张江金桥交汇-东郊中心商办独栋

东郊中心商办独栋项目

东至金桥路，西至紫竹路，南至龙东大道，北至银柳路

项目类型为纯独栋花园办公及商业项目，独栋办公分联排及独栋，面积小约1300㎡，大约2500㎡，每栋独享下沉式庭院，南北庭院及空中花园；五大行物业服务管理，交通便利配套齐全

大师团队 倾力打造

东郊中心系出名门，承袭高端别墅的品质，以现代简约的风格，彰显端庄大气。外墙采用全进口花岗岩石材立面设计，建筑采用无柱网创新设计，尽显空间之美。

绿意环抱 生态办公

景观设计围绕“融”的理念，将自然植入，打造生态型商务园区。每栋均附带宽大的南北庭院，宽敞下沉式庭院，及独立屋顶花园。

中心商业 10000m定制化配套 豪享奢适

东郊中心，萃取塔尖阶层为注重的生活元素，

设定环球中西高端餐饮、城市精品超市、精品沙龙、健身中心等业态打造城市罕有的花园式独栋私属商务。

 立体交通网络 接轨国际商务

 东郊中心位于浦东内环旁，紧贴龙东大道高架，4座大桥、10条隧道近在咫尺，“0红绿灯”直达市中心

【项目参数】

设计公司：佐藤尊浩建筑设计公司、泛亚国际景观设计公司

总建筑面积：180,762.92 ㎡

竣工日期：2021年二季度

开发商：上海东郊房地产发展有限公司

绿化率： 34.67 %

得房率： 95 %（无柱设计）

项目电量：90-110KW

承重：350kg/㎡

楼层：地上3F，地下1层

层高：4.5米 - 4.8米，地上三层，地下一层

电梯：1-2部 进口三菱客梯

物业管理公司：世邦魏理仕 CBRE

物业管理费：人民币 12.0 元/㎡/月户型

面积: 约1,300 - 2,500 ㎡（通燃气）

租金：6.5元/㎡/天

停车费：人民币1,000 元/个/月

停车位：3200个地下车位

【周边交通】

·高速路：龙东大道内环高架、中环、罗山路高架

·地铁：2号线（金科路站），14号线（云顺路站）

·公交路线：989，浦东288，94；96；新川线；申川线；778

 【综合优势】

1.浦东金桥张江板块交汇

2.巴西进口石材，德国旭格门窗

3.物业管理费合理无隐形收费

4.1300平方起独栋高私密性

5.内环龙东大道高架直达

6.1:40车位配比

7.无公摊面积，私密性、利用率高

8.闹中取静，环境怡人，提升企业形象

9.自由单元组合房型方正，无柱设计

10.人性设计柱网外置，高得房率

11.预留机房位标准层预留机房室

12.标准交付毛坯，进口三菱电梯，燃气