上海环球金融中心，陆家嘴核心位置写字楼出租，环球金融中心办公室租金

上海环球金融中心

金融街交通便利

上海市浦东新区世纪大道100号；距离地铁2号线和14号线-陆家嘴站约146米

出租面积：15万m²

出租租金：13.5元/m²/天

房源信息

总建筑面积：150000

网络宽带：电信，联通，移动

总层高：101

车位数：4300

开发商：日本森大楼公司

车位均价：地面120￥/天，地下1800￥/月

物业公司：上海陆家嘴贝思特物业管理有限公司

物业费：49元/㎡/月

入驻企业：瑞穗银行，三井柱友银行....

得房率：60%

建成时间：2008/2/1

层数：地上101层，地下3层

空调：VAV中央空调系统

电梯：客梯32部，货梯6部

出租面积

楼盘介绍

上海环球金融中心，位于上海市浦东新区世纪大道100号，为地处陆家嘴金融贸易区的一栋摩天大楼，东临浦东新区腹地，西眺浦西及黄浦江，南向张杨路商业贸易区，北临陆家嘴中心绿地。

上海环球金融中心占地面积14400平方米，总建筑面积381600平方米，拥有地上101层、地下3层，楼高492米，外观为正方形柱体。裙房为地上4层，高度约为15.8米。上海环球金融中心B2、B1、2和3层为商场、餐厅；7-77层为办公区域（其中29层为环球金融文化传播中心）；79-93层为酒店；94、97和100层为观光厅。

建筑格局：上海环球金融中心占地面积14400平方米，总建筑面积381600平方米，拥有地上101层、地下3层，楼高492米，外观为正方形柱体。上海环球金融中心B2、B1、2和3层为商场、餐厅；7-77层为办公区域（其中29层为环球金融文化传播中心）；79-93层为酒店。为观光厅。上海环球金融中心的观光厅分布在94、97和100层，其中，94层观光厅高423米，面积约为750平方米，挑高8米。97层观光天桥高439米，为一道浮在空中的天桥，拥有开放式的玻璃顶棚设计。100层为观光天阁，位于474米，是一条长约55米的悬空观光长廊，内设三条透明玻璃地板。上海环球金融中心景观照明总体分为平日模式、周日模式和节日模式三大类型，系统需要实时、正确地上传并表达设计创意动画效果。用户设定若干个常用的节目源，也可根据特定节日来制作节目并在不间条件下播放。节目源一般为已制作好的FLASH动画；可以是高清晰的DVD转录（模糊显示）；也可以根据天气的冷暖和晴雨来改变显示的情调与色彩。由于大楼高达492米，该项目的设计施工和外立面灯光效果必须做到实时、稳定、同步地播放，要求能够在部分控制器与灯具损坏的情况下，灯光效果不能大面积瘫痪。上海环球金融中心在90层（约395米）设置了两台风阻尼器，各重150公吨，长宽各有9米，使用感应器测出建筑物遇风的摇晃程度，及通过电脑计算以控制阻尼器移动的方向，减少大楼由于强风而引起的摇晃。由于驱动装置设计为可以沿纵横两方向运动，风阻尼器可实现360度方向的控制，可抗超过12级的台风。上海环球金融中心幕墙表面安装有水平铝合金分格条，满足独立防雷及装饰需要。单元式玻璃幕墙总计约120000米，约100000块单元板。

建筑特色：上海环球金融中心由美国KPF建筑事务所，和日本株式会社入江三宅设计事务所共同设计，结构设计来自于籁思理·罗伯逊联合股份有限公司（LERA），为钢筋混凝土结构（SRC结构）、钢结构（S结构）。上海环球金融中心形态和构架来源于“天地融合”的构想，将高楼“演绎”为连接天与地的纽带。上海环球金融中心的主体是一个正方形柱体，由两个巨型拱形斜面逐渐向上缩窄于顶端交会而成，方形的棱柱与大弧线相互交错，凸显出大楼的垂直高度。为减轻风阻，在原设计中建筑物的顶端设有一个巨型的环状圆形风洞开口，借鉴了中国庭园建筑的“月门”，后来将大楼顶部风洞由圆形改为倒梯形。上海环球金融中心塔楼主要为核心筒和巨型柱结构，该结构施工采用自行开发研制的整体提升钢平台模板体系和进口的液压自动爬模体系。上海环球金融中心塔楼的外墙装饰采用单元式玻璃幕墙，玻璃形式采用夹胶中空或中空Low—E玻璃，满足安全、美观、节能需要。

周边商圈

公交地铁

　1 陆家嘴：地铁14号线2 东昌路：地铁2号线

3 商城路：地铁9号线

4 陆家嘴地铁站：81路;85路;774路;779路;798路;992路;陆家嘴金融城4路

5 浦东南路：地铁14号线

6 陆家嘴地铁站(下客站)：85路;774路;779路;798路;992路;陆家嘴金融城4路

7 进闸口：上海市浦东新区2号线地铁站东昌路站东昌路站B1

8 出闸口：上海市浦东新区2号线地铁站东昌路站东昌路站B1

9东昌路渡口：313路;338路;339路;东复线轮渡;东金线轮渡;沪南线;陆家嘴金融城1路;陆家嘴金融城2路;陆家嘴旅游环线;浦东62路

10浦东南路浦东大道：82路;314路;607路;792路;798路;981路;992路;陆家嘴金融城3路;隧道三线;隧道夜宵线

11陆家嘴环路名商路：313路;583路;791路;870路;939路;961路;961路区间;985路;陆家嘴金融城1路;陆家嘴金融城3路;浦东100路;浦东62路

12世纪大道浦东南路：01路;795路;798路;992路;陆家嘴金融城2路;陆家嘴金融城3路;陆家嘴金融城4路;隧道六线;隧道三线;隧道夜宵线

13 东泰路世纪大道：陆家嘴金融城2路;陆家嘴金融城3路

14 陆家嘴环路东泰路：791路;870路;961路;961路区间;985路;陆家嘴金融城3路

15 浦东南路东城路：82路;607路;774路;792路;浦东73路

16浦东南路商城路：01路;82路;314路;338路;339路;583路;607路;783路;791路;798路;939路;961路;961路区间;981路;985路;992路;沪南线;隧道夜宵线

17 泰东路渡口：607路;792路;浦东15路

18 东泰路陆家嘴环路：939路;陆家嘴金融城2路

19浦东南路东昌路：339路;522路;607路;783路;791路;798路;870路;961路;961路区间;981路;陆家嘴金融城2路;陆家嘴金融城3路;隧道三线

20 陆家嘴环路世纪大道：陆家嘴金融城2路

21 陆家嘴环路丰和路：82路;314路;939路;陆家嘴金融城1路;陆家嘴金融城3路;浦东62路

22 陆家嘴环路银城中路：791路;961路;961路区间;陆家嘴金融城3路

23 花园石桥路东泰路：583路;939路;陆家嘴金融城2路

24 上海中心(花园石桥路)：申城观光2号线

25 金洲街银城中路：陆家嘴金融城1路;陆家嘴金融城3路

26 银城路日照路：774路;浦东15路;浦东62路;浦东73路

27 金茂大厦：都市观光旅游2号线

周边酒店

1 上海柏悦酒店：上海市浦东新区世纪大道100号环球金融中心79-93层2上海金茂君悦大酒店：上海市浦东新区世纪大道88号(金茂大厦内)

3 上海浦东丽思卡尔顿酒店：上海市浦东新区陆家嘴世纪大道8号上海国金中心

4 上海浦东丽晶酒店：上海市浦东新区世纪大道210号

5 上海凯宾斯基大酒店：上海市浦东新区陆家嘴环路1288号

6 上海浦东文华东方酒店：上海市浦东新区浦东南路111号

7 上海外滩英迪格酒店：上海市黄浦区中山东二路585号

8 上海浦东香格里拉大酒店-紫金楼：上海市浦东新区富城路33号浦东香格里拉大酒店

9 东海宾馆(浦东大道店)：上海市浦东新区浦东大道281号

10 上海环球金融中心-大堂酒吧：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心上海柏悦酒店87楼

11 上海鹏利辉盛阁国际公寓：上海市浦东新区陆家嘴银城中路600弄1号(陆家嘴环路)

12 上海国金汇酒店公寓：上海市浦东新区世纪大道8号

13 和颐至格酒店(陆家嘴八佰伴店)：上海市浦东新区浦东南路1085号

14 上海柏悦酒店-停车场：上海市浦东新区世纪大道100号

15 君悦大酒店宴会厅：上海市浦东新区世纪大道88号金茂大厦2楼近东泰路

16 上海新帝豪酒店式服务公寓：上海市浦东新区东泰路200号

17 停车场(上海柏悦酒店东)：上海市浦东新区陆家嘴环路地道上海环球金融中心

18 上海柏悦酒店-停车场：世纪大道100号上海环球金融中心上海柏悦酒店(东泰路入口进来)

19 上海浦东香格里拉：上海市浦东新区富城路33号

20 上海浦东香格里拉大酒店-浦江楼：上海市浦东新区富城路33号浦东香格里拉大酒店

银行/事务所

　1 富国银行(上海分行)：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心32层2三井住友银行(中国)有限公司：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心11-13层

3 法国巴黎银行(上海分行)：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心25-26楼

4 阿联酋联合国民银行公开合股公司上海代表处：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心64层

5 中国建设银行ATM(上海环球金融中心)：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心B1层

6 韩国产业银行(上海分行)：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心38层

7 中国信托商业银行(上海分行)：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心27层

8 江南银行：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心14楼

9 中国工商银行ATM(上海环球金融中心)：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心商场B1

10 荷兰安智银行有限公司：上海市浦东新区陆家嘴街道世纪大道100号上海环球金融中心荷兰安智银行有限公司

11 杭州工商信托股份有限公司：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心

12 日本瑞穗实业银行(世纪大道店)：世纪大道100号上海环球金融中心21、23层

13 泰国汇商银行大众有限公司：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心74层T15

14 日本三井住友信托银行(上海分行)：上海市浦东新区世纪大道88号金茂大厦50楼日本

15 意大利裕信银行股份有效公司(上海分行)：上海市浦东新区金茂大厦2401室

16 永亨银行中国有限公司上海分行：上海市浦东新区世纪大道210号21世纪中心大厦23层

17 雪松信托(上海财富中心)：上海市浦东新区世纪大道88号-26层

18 中国建设银行(上海金茂支行)：上海浦东新区世纪大道88号

19 中铁信托：上海市浦东新区世纪大道88号金茂大厦1701室

20 加拿大丰业银行(世纪大道)：上海市浦东新区世纪大道88号金茂大厦2904室

周边餐饮

1 老乡鸡(环球金融中心店)：上海市浦东新区世纪大道160号览海国际广场B2

2 Park Hyatt Shanghai Sunday Brunch：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心

3 眉州东坡酒楼(上海店)：上海市浦东新区陆家嘴银城中路501号上海中心大厦B2

4 丸忠(上海环球金融中心商场世纪大道店)：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心商场B1

5 晶浦会(上海中心店)：上海市浦东新区陆家嘴环路479号上海中心大厦4层

6 丰和日丽(上海中心店)：银城中路501号

7 赤坂舞马雅(上海环球金融中心店)：上海市浦东新区世纪大道100号环球金融中心3楼

8 乐忻皇朝(上海中心大厦店)：上海市浦东新区陆家嘴银城中路501号上海中心大厦B2

9 新元素(环球中心店)：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心商场F2

10 蓝蛙(环球金融中心店)：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心商场B1

11 悦轩：上海市浦东新区世纪大道100号上海柏悦酒店87层

12 pizzamarzano(上海环球金融中心商场世纪大道店)：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心商场F2

13 马记永·兰州牛肉面(环球金融中心店)：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心商场(世纪大道店)B2

14 花溪牛肉粉(览海国际广场店)：上海市浦东新区陆家嘴环路529号览海国际广场B2

15 悦泰(金茂大厦店)：上海市浦东新区世纪大道88号金茂时尚生活中心5层

16 融记海南鸡饭(上海环球金融中心商场世纪大道店)：上海市浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心商场B1

17 君悦大酒店宴会厅：上海市浦东新区世纪大道88号金茂大厦2楼近东泰路

18 粤珍轩(浦东店)：上海市浦东新区世纪大道88号金茂君悦大酒店55楼(近二号线陆家嘴站)

19 西贝莜面村(上海中心店)：上海市浦东新区银城中路501号

20 权茂上海菜：上海市浦东新区银城中路501号上海中心大厦三楼

地理位置

具体位置

上海市浦东新区世纪大道100号；

公共交通

举例地铁2号线-陆家嘴站约646米

地理优势

上海环球金融中心，位于上海市浦东新区世纪大道100号，为地处陆家嘴金融贸易区的一栋摩天大楼，东临浦东新区腹地，西眺浦西及黄浦江，南向张杨路商业贸易区，北临陆家嘴中心绿地。上海环球金融中心占地面积14400平方米，总建筑面积381600平方米，拥有地上101层、地下3层，楼高492米，外观为正方形柱体。裙房为地上4层，高度约为15.8米。上海环球金融中心B2、B1、2和3层为商场、餐厅；7-77层为办公区域（其中29层为环球金融文化传播中心）；79-93层为酒店；94、97和100层为观光厅。