上海华漕/南虹桥商务区优乐加 ·研源写字楼出租出售-优乐加 ·研源办公室租赁招商中心

优乐加 ·研源楼盘介绍

上海优乐加城市工业园区位于上海虹桥商务区规划区域内，紧邻虹桥综合交通枢纽、新虹桥国际医学中心及国家会展中心，是距离上海市中心近的产业园区之一。园区总占地面积为12万㎡，分为北区（科技产业区）、南区（商务研发区）及综合配套区。

上海优乐加城市工业园-研发商务区

南区（商务研发区）项目的占地面积约为6.7万㎡，分为一期汽车技术产业区和二期优乐加·研源项目 。汽车技术产业区为法国佛吉亚faurecia集团度身订造约4.5万㎡建筑面积的绿动智行系统亚太总部和中国区研发中心已于2017年11月投入运营。即将推出二期优乐加·研源项目建有7栋单体建筑面积约2,900-4,500㎡独栋研发楼，于2018年年底建造完成,适用于各类企业生产研发、办公展示等综合用途。

上海优乐加城市工业园-科技产业园

北区（科技产业区）已开发建设完成，项目占地面积约为5万㎡，共建有2,700-4,700㎡的标准厂房13栋。厂房建筑结构为生产区域二层，办公区域局部三层的多层大开间标准厂房，客户可根据自身需求进行自由分隔。外墙立面采用全进口环保弹性涂料，节能舒适。截至目前，北区已经完成出租，已有来自六个国家和地区的十多家外企入驻于此。

上海优乐加城市工业园-综合配套区

为了充分服务于园区内企业，园区规划将提供多功能餐厅、咖啡吧及便利店等配套服务，多角度多方位服务于园区企业。

上海优乐加城市工业园-愿景战略

上海优乐加城市工业园结合国外工业及厂房发展的先进理念，精心规划设计和运营管理，致力成为产业园区中的精品，为企业保驾护航。

上海优乐加城市工业园区优势

104工业地块范围的稀缺物业：园区属于104工业地块，为南虹桥周边区域仅有的研发类物业，合法规范，资质完备，可做生产环评。

地处“南虹桥”面向长三角：南虹桥作为“十三五”闵行发展重点，立足“面向长三角、服务主功能区”，大力发展中高端商贸服务，打造总部集群和生产性服务业集聚区。

企业入驻园区首年即可享受政府税收扶持政策，税收扶持范围广，涵盖增值税、企业所得税、个人所得税，充分享受地方税收优惠。

畅达交通网：园区位于上海市大虹桥商务区规划范畴内，依托虹桥的交通枢纽，集多维交通于一身，构建3小时长三角经济圈。园区距离核心交通枢纽直线仅3公里，四通八达，全球尽在咫尺，尽显产城融合、现代商务创新发展特色。

高端综合配套：园区接壤新虹桥国际医学中心，以其为核心延伸医疗产业链，打造集医疗服务、医疗旅游、医学研发和商务等配套为一体的高端医疗服务集聚平台。

紧邻金丰国际社区，完善国际社区配套 ；毗邻新加坡学校、美国学校、英国学校、韩国学校等，国际资源优渥

优乐加 ·研源楼盘参数

层高

4.5米

层数

3层

电梯

4部

得房率

90%

物业公司

优乐加

开发商

上海致有实业发展有限公司

优乐加 ·研源办公室出租及价格

梧桐联行产业招商促进平台成立于上海虹桥国际中央商务区，是专注于政府、园区招商，企业投资促进领域的咨询服务公司，致力于为政府和园区招商引资、产业落地，为为中外投资者提供投资政策咨询、洽谈对接、项目选址等整体解决方案，助力地方产业发展、促进产城融合。