上海华漕/南虹桥商务区虹桥智汇前湾写字楼出租出售-虹桥智汇前湾办公室租赁招商中心

虹桥智汇前湾楼盘介绍

虹桥智汇前湾位于上海市南虹桥地区核心板块, 用地面积178395平方米, 已开发面积10万平方米, 园区入驻企业45家,引入注册外资6470万美元、内资8400万元人民币, 年上缴利税过亿元。园区周边配套设施齐全, 交通便利,周边5公里范围内有虹桥交通枢纽、国家会展中心、虹桥商务区、新虹桥国际医学中心、11所外国学校；地面交通有嘉闵高架、北翟路高架、G15、S26、及四通八达的公路网。

智汇前湾2008年荣获国际ISO14001:2004环境评估体制认证；2009年园区被授予“上海市科技产业化基地”、“上海华漕樽轩城市科技园”、“闵行区青年创新创业园”称号

虹桥智汇前湾园区规划

1、 虹桥智汇前湾真正凸现了现代都市型工业园的风格，整个园区如同一个小社区，使园区内的生产者置身于和谐、舒适的生活环境中，从而使人能大限度地提高工作效率。

2、园区以“功能带”的规划理念，把各类工厂进行分类布局，围绕中心广场层层布置，将劳动密集型和物流集中型的厂房置于园区外围，从而有利于人流和物流的疏散，把科技含量高，科研性强的厂房置于内围，从而确保拥有安定舒适的生产环境。

3、整个工业园有机的划分为若干小园区，各园区既相互联系又相互独立，又融合于大园区中，又独立的工作生产系统，又有大园区的生活环境和活动空间。

4、不同的企业有着不同的用地要求，我们的总统规划可根据入驻企业不同需求进行灵活的拆分与组合。

虹桥智汇前湾周边环境

1、教育设施：工业园规划合理，配套完善，具有完备的服务体系，为外商投资企业提供高效、优质的服务，工业园周边地区具有完备的教育设施并有较高的教育水准，单涉外学校就有上海美国学校、上海新加坡学校、上海韩国学校、上海日本人学校、耀中上海国际学校等，方便落户者子女入学。

2、娱乐设施：大都市高尔夫球场、北海道室内滑雪场、海鲜一条街、热带风暴使您在工作之余，有了更好的身心放松和娱乐休闲。

3、生活设施：园区内设计有智能化的小别墅、整洁的员工宿舍，设计上以现代的手法融合了河流文化、建筑文化、亲水概念，从而形成工业园区灵动亲水的环境空间，为您营造安逸、温馨的家园感受与富有活力、诗意的园区生活。园区紧邻西郊庄园、上海年华、万科兰乔圣菲等别墅区和国际生活住宅群，为外商提供了更好的居住选择。麦德龙、家乐福等大型超市便民购物。

4、电力设施：园区内设有二座 1 万伏开关站及若干变配电站，总供电功率达 13000KVA.

5、给水（自来水）设施：由黄浦江上游供优质自来水，高日供水量为 1500m ，并建造相应德增压泵站。

6、排水（雨水）设施：排水系统纳入市政雨水管道；在每年的雨季及热带风暴季节，排水迅速畅通。据历史记载，本地区百年内无水淹记录。

7、排污设施：按照上海市地方标准《污水综合排放标准》（ GB31/199-1997）执行。工业污水执行二级标准，生活污水执行三级标准。

8、天然气设施：园区内天然气总体管道已铺设，总体管道为中压管，并配有相应的调压站，可使用燃气空调。

9、通讯设施：由上海电信提供电话及宽带，园区内铺设了一根铜缆及一根光纤，还有有线上网，可以根据需要自行选择。

10、道路设施：园区内一个完善的纵横道路网已完成

虹桥智汇前湾楼盘参数

层高

4.5米

层数

6层

电梯

4部

得房率

80%

物业公司

樽轩公司

开发商

上海樽轩实业有限公司

虹桥智汇前湾办公室出租及价格

梧桐联行产业招商促进平台成立于上海虹桥国际中央商务区，是专注于政府、园区招商，企业投资促进领域的咨询服务公司，致力于为政府和

园区招商引资、产业落地，为为中外投资者提供投资政策咨询、洽谈对接、项目选址等整体解决方案，助力地方产业发展、促进产城融合。