没有想到像元宇宙这么科技感的概念，终究逃不开“炒房”这个话题。
很多人在现实世界中还在为买房苦苦挣扎，而在元宇宙，炒房团已经入驻。
不久前，虚拟世界平台Decentraland里的一块数字土地被卖出243万美元的高价。没几天的工夫，这个记录已经被虚拟游戏平台Sandbox上430万美元（约2740万元人民币）的成交价刷新。
知名歌手林俊杰也斥资78万，买了三块Decentraland虚拟地块，正式踏入元宇宙世界。
为什么他们要买虚拟地产？是物有所值还是击鼓传花？《元宇宙》一书讲明白了NFT的底层逻辑。
发现元宇宙中的神秘空间
我们来看一下林俊杰下单的Decentraland。Decentraland是一个基于以太坊区/块链的3D开放数字世界，在2015年由创始人兼开发者阿里·梅利希和埃斯特班·奥尔达诺共同开发。
基于区/块链的去中心化元宇宙数字空间Decentraland
作为区/块链原生的元宇宙项目Decentraland与游戏类项目存在很大差异。2017年12月，它进行了第一批“数字土地”的拍卖。这一次总计拍卖了34356块“数字土地”，成交额为价值约3000万美元的MANA通证。这些通证并没有进行二次分配，而是被全部销毁，这就减少了通证的流通量，相当于将对应的价值平均分配给了所有通证的持有者。
2018年12月，它进行了第二次拍卖，参与竞拍的玩家Zui终以价值660万美元的通证购买了所有剩余“数字土地”。和现实中的土地一样，持有者也可以在二级市场上随时出售自己的“数字土地”。到了2020年2月，Decentraland正式上线，上线后一周的活跃玩家数超过了12000人。
Decentraland还将应用场景扩大到了学习、会议、拍卖和展览等多个领域，搭建了一个更真实的世界。Decentraland的GenesisCity（创世城）共有90000块“数字土地”，每块面积为10×10平方米，“数字土地”以坐标的方式代表所在的位置。持有者可以在“数字土地”上建造建筑物，能够开展娱乐、创作、展示、教育等各种类型的活动。
2020年4月，由于新冠肺炎疫情的影响，线下的CoinfestConference（加密会议）改在Decentraland中举行。除了参与会议外，参会者还可以在数字游乐场娱乐，通过游戏的方式获得这个世界中的通行资产，也可以参观艺术馆并一键传送回主会场。当然，目前Decentraland中的画面还比较简单，和真实世界差距较大，无法达到让人完全沉浸的状态，仍有巨大的改进空间。
很多公司正在从物理世界逐步迁移到元宇宙。例如，某区/块链研究院在Decentraland中建设了公司总部。这栋建筑共有两层：一层展示研究报告，访客点击后可以查看；二层有直播和路播大厅，可以开展直播和路演活动。
2021 年6 月，全球Zui大的拍卖行之一苏富比在Decentraland中建起了其标志性的伦敦新邦德街画廊。该数字画廊包括五个空间，在门口还设置了苏富比伦敦门卫汉斯·洛穆德的经典形象。苏富比的数字画廊展出了很多NFT作品，访客只要点击展览的作品就可以查看相关的拍卖信息，也可以直接跳转到苏富比的拍卖页面。
2021年6月10日，苏富比举行主题为“NativelyDigital”（原生数字化）的NFT艺术品展览及在线拍卖活动。拍卖品主要是早期在以太坊区/块链上发行的收藏品NFT，整场拍卖也在苏富比数字画廊中同步进行直播。在这场拍卖中，一个编号为#7523的加密朋克（CryptoPunks）NFT的成交价达到了1175万美元，并创下了单个加密朋克NFT历史成交纪录。
什么是NFT?
上面提到的数字土地和数字艺术品，都是通过区/块链技术发行的NFT。
NFT的全称是non fungibletoken，中文一般翻译为“非同质化通证”。
什么是“非同质化”呢？
在现实生活中，大部分的财产是不可分割、不可互换的，也就是“非同质化”的。比如，每张电影票表面上看起来非常类似，每张票所对应的电影、日期、场次、座位号都不同，也就是说，每张电影票都具有唯一的属性，其价值自然也会各不相同。
再比如，是同一个小区户型相同的房产，但由于楼层、装修、朝向不同，也会被认为有较大不同，其价格也可能有很大的差异。这些都属于“非同质化”财产，不可分割，不可互换，每一个都具有独特属性。它们如果被映射到区/块链上，就会形成非同质化通证，也就是NFT。
NFT是基于区/块链发行的数字资产，其产权归属、交易流转都被记录在了不可篡改的分布式账本上。未来，万物皆可NFT。无论是艺术品、收藏品、游戏道具、域名、门票，还是任何具有独特性的财物，都可以通过上链成为NFT。
在元宇宙中，NFT 将成为赋能万物的“价值机器”，也是连接物理世界资产和数字世界资产的桥梁。
NFT的出现，让元宇宙中的每个人都可以轻易拥有数字物品的所有权。NFT不仅有唯一、不可篡改、保存的特点，Zui主要是解决了数字物品的产权确权和交易流转等问题，从而扩大了流通范围，进而极大地提升了流动性。
在NFT出现之前，数字文创产品可以被随意拷贝和使用，创作者不仅难以确认版权所属，也很难获得收益。现在，NFT解决了这些问题，让创作者可以真正售出（而非授权）数字作品，还可以从作品的后续交易中持续获得版税收益。
投资需谨慎
2021年7月，NFT市场的总成交额大约为3.64亿美元。这一数字看起来并不惊人，在一年前，也就是2020年7月，NFT的总交易金额仅仅才达到344万美元。
2021年第二季度，NFT市场交易总额超过7亿美元，与2021年第一季度5亿美元的交易总额相比增长了40%。活跃买家数量的增速为38%，与卖家25%的增速相比增幅更大，这说明越来越多的买家开始对NFT感兴趣。
NFT只用了一年的时间，就完成了数百倍的增长，成为全球关注的焦点。NFT从Zui初无人问津的小众收藏品，逐渐成为数字文化的主流载体，并拓展了数字文化产业的边界。
NFT市场成交总额
看到这里你是不是已经跃跃欲试了？莫慌，投资需谨慎。
狂欢之下，目前市场上对于NFT的关注，究竟是对其价值的认可，还是一种投机、炒作，仍然是一个值得思考的问题。
人民网指出，一些蹭NFT、元宇宙热点、炒概念等行为，正引起监管部门的警惕。NFT产品的流动性弱，需要有人接盘。对于NFT投资应该保持谨慎态度，警惕“击鼓传花”式的金融骗局。
每个人都需要用大量的时间和精力进行学习和思考，以真正地理解元宇宙，特别是要打通思维层面的壁垒，掌握“元宇宙新思维=技术思维×金融思维×社群思维×产业思维”，这样才能从容应对未来一系列新技术挑战。