上海央企商办项目-森兰美奂租售产品简介

2024-11-26 11:08 218.82.125.135 1次
发布企业
上海祎珏房地产经纪有限公司商铺
认证
资质核验:
已通过营业执照认证
入驻顺企:
5
主体名称:
上海祎珏房地产经纪有限公司
组织机构代码:
91310120MAC259QP2G
报价
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所在地
上海市浦东新区张江高科技园区
联系电话
15801832306
全国服务热线
15801832306
联系人
李杰  请说明来自顺企网,优惠更多
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产品详细介绍

29万方浦东商务旗舰
浦东在售现房5A甲级写字楼

单价3.5-4万/㎡

森兰·美奂位于森兰商务区核心,紧邻自贸区5号门
“东亚高”上河中心设计团队原班人马担钢设计
由招商蛇口、外高桥集团股份联手巨制的约29万方商办線合体其中5-17层为5A甲级标准写字楼
裙楼B1-4层为自带约8万方大型商业市兰花园城

项目信息

楼盘地址:上海市浦东新区启帆路515号租赁面积:150-200-300-450-整层2000平米

租金价格:3.5-4.5元/㎡/ 天,一房一价

出售面积:186.1㎡-2132.01㎡

出售价格:3.5-4万/㎡
停车位: 1533 个(地面 35 个,地下 1498 个) ,停车费500元/月。
办公配套 :对面森兰商都,阳光天地配有大量餐饮业态,本楼自带 8 万方商业,配有健身房、影院、餐饮、零售等多种业态
净层高:4.4 米
得房率:约 70-75%,整层超 85%
楼板承重:不小于 2KN/m3
电梯:6 部客梯(通力)+ 1 部货梯
空调系统:风机盘管+新风系统
物业公司:招商物业
物业管理费:26.8 元/平方米/月(包中央空调能耗)
交付标准:架空地板 (100mm) 乳胶漆墙面 烟感、喷淋系统 风机盘管+新风系统

园区图片

大堂

电梯

出售楼层分割图

项目优势

交通

紧邻地铁公共交通,员工通勤方便
10分钟左右可上中/外环,高管自驾通勤便利
30-45分钟可抵达上海各大机场高铁站,商务通勤便利
公共交通

地铁6号线洲海路站80米,步行5分钟以内
地铁21号线启帆路站约700米,步行15分钟以内(在建中)

地铁20号线洲海路站80米,步行5分钟以内(规划中)
自驾通勤

距中环2.8公里,车程8分钟;距外环4.5公里,车程12分钟高铁机场.自驾至浦东机场30分钟
自驾至上海火车站30分钟自驾至虹桥机场45分钟

项目配套

商务配套

项目周边2公里内,包含了红土网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部、森兰游艇俱乐部、迪卡侬体育公园、牡丹园中式接待会所,可用于商务交际、企业团建
酒店配套

项目周边3公里内,包含了外高桥喜来登酒店,外高桥冠假日酒店、雅诗阁森兰服务公寓、富豪会展公寓酒店,可用于企业接待
商业配套

8万方森兰花园城商业(2020年10月开业);6万方森兰商都商业(2017年10月开业);3万方阳光天地商业(2016年10月开业),满足员工餐饮、娱乐、购物需求
医疗教育

项目周边3公里内,幼儿园、小学、贵族学校、第七人民医院、私立医院均可满足日常需求

政策·服务.形象·环境
政府落税政策

可直接邀约政府招商办领导洽谈落税后的减免政策;若政策力度不够,可不落税直接购买

物业专项服务

提供5A甲级写字楼物业服务标准,每年2次玻璃幕墙清洗,每年1次公区大堂地面保洁,36项专属物业礼宾级服务
地标企业形象

贵司在上海处于即将大展宏图的阶段,森兰美奂设计团队与上海中心设计团队一致,都是美国 GENSLER,以地标项目,打造全上海的品质标准,足以匹配贵司在教育领域的领导地位。在商务接待、业务洽谈上,能够更好的体现贵司的品牌实力
周边营商环境

森兰美奂项目地处上海的森兰富人区,板块内业主均为高知、高收入、高消费群体,客户购买能力、对子女教育的重视程度、接受先进教育思维理念都更为符合贵司

项目增值服务

企业装修搬迁期间,提供性价比较高的联合办公场所,用于企业正式入驻前的过渡办公;企业商务接待如有大会议室需求,针对业主可提供低于外部的租赁价格;
同等条件下,业主优先享受花园城商场的,包含节假日活动展览场地租赁、商务接待优先安排、企业团建优惠等;
后续可适当提供花园城商场内部灯箱片广告位,用于业主企业广告投放;
后续可适当帮助企业举办开业典礼、企业年会、企业商务接待活动、企业宣传片拍摄等技术支持;
与浦东金融工作局合作,定期组织浦东金融工作局针对业主企业低息经营..,企业融资等提供解决方案。

所属分类:中国商务服务网 / 场地租赁
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成立日期2016年06月16日
注册资本100
主营产品上海各区写字楼出租,房地产经纪,信息咨询服务,商业代理代办服务
经营范围一般项目:房地产经纪;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);商务代理代办服务;市场主体登记注册代理;广告发布;图文设计制作;平面设计;家具销售;租赁服务(不含许可类租赁服务)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
公司简介主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才,组成一支作风优良的服务团队。希望通过我们的专/业水平和不懈努力,不断重塑企业新形象,为上海市各大中小企业在商业地产的需求中提供服务。 ...
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