新金桥物流外高桥保税区仓库

韩城路189号-新金桥物流外高桥保税区仓库改扩建工程即将破土动工，本项目位于外高桥保税区区内，靠近外环高架，紧邻航津路、杨高北路，预计明年上半年竣工。

仓库设计本着布局合理、节约用地的原则，结合现代化物流仓储的灵活性、通用性、多样性，匠心打造一个高效、智能、精致的仓储物流园区。

PART 01

规模

总用地面积：32362㎡

总建筑面积：48247㎡

1号库面积：22044㎡

2号库面积：23103㎡

配套办公面积：3100㎡

容积率：1.9

建筑高度：30m

总高三层，二层带立体坡道

PART 02

概况

本项目地块内设有2栋丙二类物流仓库，仓储区域可根据客户需求和防火分区要求灵活划分租赁单元。

仓库内部柱间距大，层高充裕（一层层高12m，二、三层层高均为7.9m），可有效提高空间利用率，加速货物周转率。

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PART 03

交通流线

园区内设有34个小型车车位，56个货车车位。为避免车辆拥堵的情况，场内车道均设置为7米双车道，车辆可从场内道路进行分流。

针对二层、三层仓库的装卸作业需求，由园区西出入口进入后，货车可左转直接由立体坡道通往二层装卸区域，坡道宽9.6m，坡度7.5%。