我们是专门从事大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。假如有上海嘉定区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。
在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。
上海嘉定区中、大型企业名下所具有的房地产资产数量还是相当庞大的，随着企业长久规划的调整，或短期资产回笼，相当企业考虑将集团名下的房地产进行售出，销售过程，一个无法避免的问题，及是合法纳税。这里我们重点谈一谈的土增税，而土增税，一般土增税由转让房地产方来缴纳,即是卖方缴纳，税率也是相当多的。
土地销售增值的部分指的转让房地产得到的收入减除需要的的房地产开发成本、费用等付出后的剩余的价格。土地增值税推行四级超率累进税率。可到增值相当的60%。也就是说，如果一套房子之前买入100万，如今卖300万，收的土增税近120万。上面税务负担，对于企业来讲说比较大的负担。
