要是您有上海嘉定区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。
在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。
上面税负，对于企业来说是比较大的影响。我们是专门从事大、中、小企业、节税指导等相关事宜。
土地增值税实行四级超率累进税款。可到增值很多的60%。如果一套房产原先买入100万，如今卖300万，收的土增税接近120万。
这里我们重点探讨的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由转让房产一方交纳,即是转让交，税款也是非常多的。
土地销售增值额指的转让房产取得的收入减去需要的的房产开发成本、费用等付出后的剩下的。
上海嘉定区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是非常庞大的，随着公司长久战略的调节，或短期资产回笼，很多公司决定将有限公司名下的房产进行交易，交易过程中，一个在所难免的问题，及是合法纳税。
