张江祥科路111号-腾飞科技楼

腾飞科技楼设计采用新的建筑科技，光线充足，得房率更达80%，并且天然水景作为园区配套，使您在高效办公的享受大自然的美好；项目所在的张江中区，是张江高科技园区新的热土，在功能上，着力体现三个汇聚、三个高，汇聚高端科研教育机构、体现高水平、汇聚高端总部和研发中心，体现高能级；汇聚高端商务商业和居住，体现高品位，形态上，集中体现科技荟萃、创业天堂、品质生活、互动商业、生态智能五大特征。

腾飞科技楼坐落于上海市浦东新区祥科路111号，区域产业和配套已成气候，周边已汇聚百度（上海）研发中心、惠普（中国）研发中心、惠生总部、霍尼韦尔总部、诺华医药总部研发中心、中国商用飞机研发中心等名企，并集聚微软等数十家国家孵化器。整层毛坯

腾飞科技楼的物业管理与服务，适合于软件研发，电子，新能源，环保，生物，医药，文化等多种张江高科主导产业研发与办公需求。致力于打造“创徒丛林”智能制造创业基地，行业聚焦于: 工业 4.0 ，智能机器人、VR/AR、光通讯、半导体、医疗大健康等高新技术行业，并整合科研院所、风险投资机构、行业协会、国际技术研发中心、律师事务所、会计师事务所等科技企业服务机构以及业内人士担任创业导师，为入驻企业提供全方位创业服务。

项目位置	上海市浦东新区张江祥科路111号
轨道交通	13号线中科路200米、华夏路中环高架金科路出入口
分割面积	69平、127平、199平、332、410平（精装修）
整层面积	790平、1220平、1400平（毛坯）
租金报价	5元/平/天
物业费用	27元/平/月
停车费用	每100平配一个固定停车位，500元/月
电力配置	120瓦/平
付款方式	押三付一
起租年限	2年起租
空调系统	集中供能中央空调（周一到周五早8晚8）
楼板承重	600KG/平方
得房率	80%
房屋性质	研发办公楼，层高4.5米，窗户可全开
园区配套	园区重在提升园区品质，致力提供给租户小而精致园区办公体验，园区配套食堂、共享会议室、自助外卖柜等设施设备
园区定位	集成电路、人工智能、物联网、ICT等
政策服务	房租补贴按照2元/平/天补贴，每家高200平 享受条件：企业成立两年内入驻浦东新区创新型孵化器，孵化时间不超过48个月，有人员缴纳社保，有研发费用