海联智谷科创园-莘庄工业区华宁路3333号

海联智谷科创园位于莘庄工业区核心地块，是上海市闵行区“一体多翼一基地”产业载体空间布局中的重要一翼，是闵行区协同创新产业基地，战略地位突出。

海联智谷科创园项目总用地面积91802.3平方米，规划总建筑面积206418.9平方米。

海联智谷科创产业园位于莘庄工业区核心地块，拥有“总部双子塔、产业大平层、产权小独栋和定向商业配套”等全能形态的产业空间，将打造成为集“科创、研发、投资、中试、生产、销售”为一体的产业化平台，贯彻“联动、联合、联通”的发展理念，为企业赋能创利。

海联智谷科创园项目信息

楼盘名称：海联智谷科创园

楼盘地址：上海市闵行区华宁路3333号

占地面积：138亩
建筑面积：总面积21万方
一期：现房现有1960㎡可出租、出售
租赁价格：1.8元/㎡/天
楼板承重：一楼2T，二三四楼300KG
室内层高：一楼4.5米，楼上3.6米
园区配套：园区食堂、超市、人才公寓

二期：8.6万方（2023年9月份交付）以独栋房型为主，面积2100㎡、4300㎡，单层1096㎡

独栋层高：一层7.2米，2、3层4.5米，4层6.9米（送露台）
独栋承重：一层2T，二层至四层500KG
高标厂房：整栋4300㎡，单层面积1096㎡可分层办产证。
大平层层高：一层7.7米，2-4层5.1米
大平层承重：一层2T，二层至四层800KG
出售单价：1.8万起/㎡
物业费用：5元/㎡/月
税收要求：1200元/㎡/年
土地性质：104板块、50年产权、可环评、研发办公、生产、实验。
交通：轨道交通5号线颛桥站、闵行17路，闵行9路、紧邻嘉闵高架，距离虹桥枢纽20分钟车程、距离浦东机场45分钟车程。
招商导向：生物医药、医疗器械、研发机构、检测机构、总部办公、展厅等。
政策支持：大张江政策、可虚拟注册、高新技术企业迁入可享现金补贴、军民融合项目有租金补贴（300平米以内，减免两年半租金等，多重政府扶持政策可享受）。