世纪公园御翠园沿街商铺出售
一、基本信息
1、产权期限：70年产权，至2068年
2、项目位置：浦东新区花木路1707号，南临花木路主干道，西临御翠园高端社区主入口
3、楼层&面积：地上2层商业面积2555㎡，及地下1层商业及独享车位面积近4000㎡
4、层高：1层约4.5米，2层4.5-6.5米
5、商铺：100-300平米（可多样化组合选项）
6、总价：1000-3500万（自由灵活选铺）
7、得房率：高于同类竞品商业得房率
8、外摆：1层提供超大外摆空间，2层提供视野广阔的露台空间
9、交付标准：空调、排烟、厨房上下水、卫生间上下水（部分商铺），楼板承重200KG/㎡
10、电梯&楼梯：2部直梯，3个宽楼梯
11、物业：绿城服务提供高标准**管家式服务
1、周边住宅
商业位于上海*成熟的城市副中心——花木国际社区，周边9大豪宅区林立，近万户鼎豪环绕，住宅均价25-30万，总价3000万-5亿，板块汇集了**消费人群。
2、周边办公及展览
①隔壁嘉里城、紫竹国际，汇集国金证券、兴全基金、今日资本、景林资产、达能中国、劳斯劳斯中国等外资、科技、基金公司，可为本商业带来工作日持续的高消费力。
②隔壁博览中心，每年上千万人次的展会经济，带来巨大人流，让本商业具备超人气潜质。
3、周边环境
世纪公园是浦东之肺，天然氧吧，是集跑步、骑行、露营等多种流行形态的运动圣地。
4、交通抵达
罗山路高架、龙东高架、内环线等多条主干道环绕，7号地铁线5号口步行300米可达。
5、外部导流
本商业位于御翠园别墅区主出入口，是小区人流车流的必经之地，东面街铺亦可将人流导向本商业。
6、商场外摆
花岗岩铺设外摆，20-120平米不等，大大增加实用面积。午后时光在户外享受一份美味的下午茶，配上怡人的花艺布景，拍上一张美照，也别有一番趣味。
三、一楼
1、中庭
公区整体采取简约风，几何线条感拉满，棕褐色木纹装饰的艺术画廊式中庭搭配以典雅厚重的酒红色铝板，给人一种精致、舒适而恰到好处的美感
2、一楼平面图及业态规划（主打精致社交休闲：中古**品、户外运动零售、鲜花、美容美发、休闲餐饮、咖啡烘焙……）
四、二楼
1、公区
二层商铺挑高6.5米，得房率高，均有大面积落地窗和对外展示面，提供足够的通透感，可打造立体营业空间。
2、露台
可俯瞰御翠园，远眺陆家嘴，绝美视角，出片率爆棚。
3、二楼平面图及业态规划（主打高端品质生活：品质餐饮、高端酒吧、私宴会客、私教运动、SPA……）
