鲁能竞标132.9亿黄浦滨江、豫园两大豪宅地块
本月，上海黄浦城市更新建设发展有限公司在上海产交所转让黄浦两大超级豪宅地块的股权，分别是：
o 上海新乔东企业发展有限公司90%股权，720,975.803519万元
o 上海新淞原企业发展有限公司****股权，608,024.034321万元
两个地块的转让起始价格合计约132.9亿元，市场传闻，中国绿发旗下的地产开发平台鲁能集团参与竞标，并有望夺得两幅优质豪宅地块。
▲ 地块位置
▲ 乔家路地块位置
因为项目大部分的体量为联排或者别墅街区，项目含商业的楼板价已经接近12万一平米，未来的销售售价肯定是在20万以上。
o 住宅建筑面积：52,000平方米
o 商业建筑面积：13,000平方米
o 土地评估：约80.11亿
o 楼板价：118,918元/平方米
o 自持租赁住宅：855平方米
o 保障性住房：2,600平方米
o 可售住宅：48,545平方米
保留历史建筑的建筑面积不少于4.07万平方米，其中**历史建筑和文物保护单位的建筑面积约0.16万平方米，文物保护点的建筑面积约0.19万平方米
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✦ 黄浦一线滨江豪宅
占地面积：29,798㎡
容积率：3.0
地上建筑面积：89,394㎡
高度：100m
住宅套数：610套以上
套均面积：约147㎡
中小套型：80%
保障房+自持房：5%+15%
住宅建筑面积：84,209.28平方米
可售住宅：67,367.42平方米
土地评估：60.80655亿
可售住宅楼板价：90,261元/平方米
