北外滩友邦金融中心 上海北外滩项目招商

友邦金融中心（北外滩89街坊）项目是上实集团于上海北外滩核心区域重点布局的商业综合体项目之一，也是上实集团与日本森大厦合力打造的区域地标级作品。友邦人寿于2022年12月19日宣布成功投得上海实森控股权，从而获得上海北外滩89街坊地产项目，并更名项目为“友邦金融中心”。项目预计于2023年上半年竣工。

友邦金融中心是由设计事务所NBBJ操刀，联合现代设计集团打造，是上海首座联动专业剧院主题的商业MALL，以商业与文化艺术交融为特色，在商业空间里充分演绎人与艺术的结合，以独特设计理念贯穿每个细节，注重体验性与趣味性，打造成具有国际性的潮流时尚中心。

友邦金融中心剧院是一座具有现代气息和艺术品味的建筑。整个剧院外形优雅流畅，线条简洁明快，给人以视觉上的享受。而内部设施也是一应俱全：舞台设备先进、灯光音响效果震撼人心、后台管理严谨高效。这里不仅能满足各类演出需求，还能为观众带来**的观演体验。

友邦金融中心，位于繁华的浦江商务天际线上，总高180米，站在友邦金融中心的顶层，俯瞰黄浦江与滨江公园盛景，无论是白天还是夜晚，都能让人感受到这座城市的魅力。项目紧邻百年历史文化保护建筑聂耳旧居，在同一时空交汇下彰显着历史与现代的交融。

友邦金融中心总建筑面积约22.5万平方米，其中办公楼总建筑面积约98,689平方米，专业剧院约13,710平方米，商业购物中心约46,186平方米。

项目标准层面积3257-3438 平方米，楼层间预留可拆卸楼板，为大面积多层需求企业总部提供了内部设计的弹性。

秉持友邦保险的ESG理念与策略，项目按照国家绿色建筑标准，LEED金级标准打造。

地理位置

项目东至公平路、西至丹徒路、南至东大名路、北至东长治路，与陆家嘴隔江相望，便捷通达地铁12号线提篮桥站及地铁19号线（在建），可达北外滩滨江绿化带与中心绿地（规划中）。

地铁12号线提篮桥站步行100米

建筑参数

发  展 商：友邦人寿

物业公司：待定

竣工日期：2023年Q2

楼层总数：地上40层，地下3层

建筑高度：180 米

办公建筑面积：98,689 平方米

整层面积：3,257-3,438 平方米，顶层2,971平方米

整层净高：3 米

交付标准：架高地板，金属吊顶，烟感喷淋，乳胶墙漆面

空调系统：VAV中央空调

新风系统：30立面米/人/小时

电梯配置：客梯20部，VIP客梯1部，货样2部

楼板承重：5-8KN/平方米

停  车 位：819个