绿地外滩中心

绿地外滩中心

绿地外滩中心是上海黄浦区外滩金融集聚带的核心项目，由绿地集团投资建设，总建筑面积120万平方米，包括超高层地标及高端企业总部办公楼、大型商业中心、超五星级酒店、高端住宅、公共绿化及历史保护建筑商船会馆等文化功能配套。项目以金融功能为主，与陆家嘴金融城隔江呼应，是上海重点建设的全球金融中心核心区和新地标。

项目的前身是董家渡金融商业中心，由中民投于2015年以308.8亿元拿下，创下了上海土地市场的单块*高总价纪录。2019年2月，绿地集团从中民投手中接盘该项目，并更名为绿地外滩中心。同年11月，项目作为国家重点研发计划“绿色建筑及建筑工业化重点专项科技示范工程”举行挂牌仪式，展现了绿地集团在超高层建筑领域的创新能力和社会责任。

地理位置

绿地外滩中心位于上海市黄浦区中山南路666号，位于黄浦区董家渡商圈，背靠繁华的南京路步行街、豫园和城隍庙旅游景区，毗邻陆家嘴金融贸易区，坐落于中山南二路与董家渡路交汇处，占地面积12.6万平方米，总建筑面积120万平方米，是上海市中心滨江沿线*大的商务综合体。

地铁    

4号线南浦大桥站1号口步行560米

9号线小南门站2号口步行880米

办公总建筑面积：10.78万平方米
总层高：名义52层（实际50层）
标准层面积：2,058.48-2,891.61平方米
物业管理费：人民币40元／平方米／月
停车位：470个
楼层净高：3米
交付日期：2022年年底
楼板高度：4.5米
楼层净高：3.0米
架空地板：15公分
楼板称重：400公斤／平方米（核心筒外3米范围内800公斤／平方米）
外墙：双层 LOW - E 玻璃（幕墙开窗，自然能风）
电梯：三个分区（低区、中区、高区）合共24部乘客电梯、2部服务电梯
空调系统：VAV 变频系统及24小时冷冻水系统、全热交换新风系统（静电过滤除PM2.5)
照明：450勒克斯

租金报价：11.00-13.50元／平方米／天