长三角绿洲智谷—原“赵巷科技绿洲”

长三角绿洲智谷项目介绍

长三角绿洲智谷（原赵巷科技绿洲），作为服务长三角一体化国家战略主力军，长三角投资（上海）有限公司（注册资金50亿元是上海市国资委监管的国有独资企业）布局长三角产业集聚的先行示范园区，长三角绿洲智谷·赵巷园区传承漕河泾开发区30余年园区运营管理经验，项目总建筑体量100万㎡。园区共分四期开发，融商务办公、研发中心、休闲商业、人才公寓、公共配套于一体，着力打造总部经济聚集区、国际研发中心基地。满足不同类型企业的发展需求。配套服务包含行科创孵化器、会议中心、健身中心、党群活动中心、员工餐厅等多种功能。

长三角绿洲智谷产业定位

长三角绿洲智谷以信息技术及数字经济、绿色产业，涵盖生命健康、现代服务业等多元化产业结构，协同市西软件信息园共同推动互联网+、云计算、大数据等高新科技产业在园区内聚集，园区还将引入科技企业孵化器、企业加速器、中小企业服务机构，为入园企业提供多元服务。

长三角绿洲智谷出售产品

B区办公楼，散售T1号楼4-11层、建筑面积：单套387-700平米，整层2160-2511平米，报价28000元/平米

散售T2号楼4-16层，建筑面积：单套265-602平米，整层2000-3000平米，报价28000元/平米

C区由2栋8层高的企业总部楼宇组成。前沿街后滨水，毗邻嘉松中路主干道独立形象展示，内拥错层景观露台，外享原生态水景，10.5米挑高大堂，彰显行业地位。底楼承重500公斤，楼上300-350公斤。容积率：1.5，绿化率：20%，地上地下总车位：209个

整栋面积：C1号楼9051平米、C2号楼9568平米，标准层面积：1000-1300平米，首层层高：6米，2F-8F层高4.5米，客梯3台，货梯1台，售价3万/平方米

D 区由14栋4层高的独栋办公楼宇组成，高绿化率的花园式企业总部。超6000平四季花园，绿意环绕，办公大堂挑高10米，尊享私密景观露台。公共空间配有下沉式休闲广场、水岸鲜氧休闲区休闲广场、水岸鲜氧休闲区。容积率：1.0，地上地下总车位：954个，客梯1台，货梯1台。底楼承重1000公斤，楼上500公斤。

整栋地上面积：4400-6900平米，地下建筑面积：700-1000平米，标准层4.5米，售价3.3万/平方米

备注：落税要求（每平米约3000元）企业另谈

长三角绿洲智谷出租产品

A3号楼出租面积(单套)317-526平米，整层约925-1728平方米，租金为3.2元/平方米/天，物业费25元/平方米/月

B区办公楼 ，T1号楼4-11层、建筑面积：单套387-700平米，整层2160-2511平米，报价3.2元/平米

T2号楼4-16层，建筑面积：单套265-602平米，整层2000-3000平米，报价3.2元/平米

C区整栋面积：C1号楼9051平米、C2号楼9568平米，标准层面积：1000-1300平米，首层层高：6米，2F-8F层高4.5米，客梯3台，货梯1台，租金3元/平方米/天，物业费15元

D区整栋地上面积：4400-6900平米，地下建筑面积：700-1000平米，标准层4.5米，租金3.3元/平方米/天，物业费14元

长三角绿洲智谷数据参数

户型面积1670-9926平方米

楼盘报价28000元/平方米

开 发 商长三角投资（上海）有限公司

装修情况毛坯交付

物 业 费14元至25元/平方米/月

建筑面积约100万平方米

楼盘地址青浦赵巷盈港东路和嘉松中路交汇处