【关于生研湾】
生研湾是新型的生物医药创新研发平台和加速基地，地处金桥开发区核心板块，北临外高桥，南面紧靠张江核心区，地理位置优越。
项目分三期开发，总建筑面积约4万平方米。其中一、二期已落成，并启动招商运营工作，三期正在建设中，预计2023年10月可交付客户进场施工。
【生研湾一、二期】
生研湾一、二期位于锦绣东路2777弄华虹创新园的18、19幢，总建筑面积约2万平方米，以研发办公+精装实验室出租为主，主力面积为830-850平方米的整层。现已入驻礼邦医药、诗健生物、彩科生物、探实生物等多家研发机构，入驻率约65%。园区配有餐厅、便利店、咖啡厅，配套齐全。步行至14号线金粤路地铁口仅700米，自驾1.5公里可至中环，车程10分钟可达张江药谷区域，交通极为便利。
【生研湾一、二期参数表】
【生研湾三期】
生研湾三期项目位于川桥路1369号，由3栋5层研发厂房组成，总建筑面积约1.8万平方米。项目分A/B/C三栋，A栋以办公研发为主，带有少量配套:B栋以研发为主，其中1楼层高可达6.3米，具备中试条件:C栋为独栋研发楼。A、B可分割租赁，C以整层或整栋租赁为主。
【生研湾三期参数表】
【金桥生研湾Labbay交通情况】
便捷的交通网络
生研湾1-3期
项目距14号线金粤路站步行700米
5分钟车程可达中环
8分钟车程可达外环
至张江药谷核心区6km，车程11分钟
至浦东国际机场约27km，车程30分钟;
至虹桥枢纽约46km，车程1小时。
【金桥生研湾Labbay交通情况】
公交出行
573路:金葵新城-歇浦路地铁站(杨浦大桥)
777路:金桥文体中心- 金桥商业广场
987路:金京路地铁站-世纪大道
一二期园区班车:往返巨峰路站、台儿庄路站、广兰路站(仅早晚高峰)
浦东77路:金葵新城-博兴路地铁站
573路:金葵新城-歇浦路地铁站(杨浦大桥)
轨道交通14号线:桂桥路 -陆家嘴-静安寺-普陀-嘉定
浦东42路:金葵新城-金京路地铁站
浦东88路:金粤路地铁站-浦东大道金桥路
【金桥生研湾Labbay部分园区配套】
餐饮类：员工餐厅、自助餐厅、美食广场
KFC、食其家、如意馄饨、特色面馆
商超：便利
全家、好特卖
咖啡、饮品店：星巴克、Manner、瑞幸、73Coffee、'elax等
其他服务类：安悦充电、24小时健身房
上海•浦东•锦绣东路2777弄18号、19号(一、二期)
上海•浦东•川桥路1369号(三期)
【金桥生研湾Labbay一、二、三期】
项目地址：浦东新区金桥锦绣东路2777弄18号及19号楼，川桥路1369号
土地性质：104地块，可做小试研发
在租面积：4F:837.98㎡，7F及以上：850.71㎡，3期300-17000㎡不等
租金报价：2.9元/㎡/天起
层高：3.9m，底楼6.3m
承重：标准层300kg/㎡
电量：100w/㎡以上，可增容
交房标准：毛坯交付或定制装修
交通：地铁14号线金粤路站约600m，另近地铁9号线，近公交42路、573路等
招商类型：欢迎各生物医药小分子、大分子创新药研发、高端医疗器械、CRO企业等相关上下游企业的实验室的研发及办公。