张江光大园全国首批、上海首单基础设施公募 REITs，背景稳定

  张江光大园位于上海市浦东新区盛夏路500弄。 项目是全国首批、上海首单基础设施公募 REITs，背景稳定。占据集电港片区核心版块，距离2号线广兰路站仅700米。项目是集电港片区唯一工业用地，园区租金价格洼地，户型方正，得房率高。已入驻奥林巴斯、瑞芯微电子、北斗星通等企业。

张江光大园
项目地址：盛夏路500弄

公募REITs

园区已入驻奥林巴斯、瑞芯微电子、北斗星通等企业
户型
户型方正，得房率高。张江光大园全国首批、上海首单基础设施公募REITs，背景稳定
核心位置
集电港片区核心版块，距离2号线广兰路站仅700米
产业集群

基础参数

1号楼，2号楼：地上11层，一层5.4米，二至十一层4.2米

6号楼：地上4层，一楼7.5米，二至四层4米

7号楼：地上4层，一楼6.5米，二至四层4米

楼板承重：1层400千克／平方米，标准层350千克／平方米

电力供给：100瓦／平方米

电梯：客货两用电梯2部

空调系统：格力变冷媒多联式空调系统

停车位：共270个，地上68个，地下202个车位

停车费：人民币654元／个／月

物业管理：光控安石物业管理（上海）有限公司

物业管理费：人民币21.20／平方米／月

配套：园区配套设有星巴克、全家、瑞幸咖啡、 coco奶茶及食堂等

电信运营商：中国移动、中国联通、中国电信

园区配套：员工餐厅、咖啡厅、便利店、奶茶店

产权人：上海中京电子标签集成技术有限公司

租赁价格：人民币5.30～5.90／平方米／天

张江光大园

招租面积

1#：3楼1062.17㎡，5楼1062.17㎡，7楼1062.41㎡，10楼1020.63㎡

2#：7楼1069.94㎡，8楼1069.94㎡，10楼1028.63㎡，11楼分割50㎡

3#：整层400㎡

4#：1楼189㎡

7#：整栋1995.23㎡