上海闵行区存量违建房屋消防安全评估-房屋质量检测站

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房屋抗震鉴定使用情况：既有建筑扩建、改变使用功能、变动原先结构、既有建筑抗震加固工程、历史建筑修缮、未抗震设防既有建筑的改扩建或抗震加固、特种结构及复杂的改造结构、续建工程（含烂尾楼工程）、灾后建筑安全鉴定（如火灾、地震、水灾、泥石流）等。详细可参考《现有建筑抗震鉴定与加固规程》。
房屋结构检测过程中，出现哪些情况的时候需要做抗震鉴定？一般在停工续建时或使用过程中需要加层、夹层、扩建或较大范围的结构体系或使用功能改变时，我们就需要对原有结构进行抗震鉴定。内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
抗震鉴定方法分为两级：一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行二级鉴定；否则应由二级抗震鉴定做出判断。
日常工作中，经常碰到对原结构局部结构构件及整体使用功能进行改变：拆除楼梯并补上楼板，在去掉结构楼板并增加楼梯；建筑功能全部改成办公，建筑隔墙拟采用轻质墙体材料。改建工程更改了原建筑结构形式，改变了设计使用性质，根据国家及上海市现行建设工程相关规定，需对上述建筑物进行检测及抗震鉴定，以对该建筑抗震性能有一个较的评估，为加固设计提供依据。



厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房的各项检测，里面包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。
厂房在加固前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测，改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议；改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂房改造后的质量和厂房办证的需要。厂房强度检测主要又分厂房安全性检测和厂房抗震检测，厂房安全性检测是指：通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。厂房抗震检测是指：该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。

存量违建房屋消防安全评估，室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小。以及牌与原建筑屋面连接措施的设计复核和施工质量的检测。按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。测量结果表明，受检厂房门式刚架柱垂直度满足《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）中h/100限值要求。当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段或在开口处增设现浇钢筋混凝土框形成闭合。码头建筑物靠船一侧的竖向平面与水平面的交线，即停靠船舶的沿岸长度。在加固过程中，施工所用安全支护体系及工作平台要经常进行检查。通过开展安全评价，分析和确定XX码头港口危险货物作业过程中存在的危险有害因素。砌体结构工程施工质量验收规范GB50206-2001。消防安全评估

上海闵行区存量违建房屋消防安全评估-房屋质量检测站室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小。一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。根据建筑场地条件和基础类型来进行抗震鉴定工作。上海市关于房屋抗震能力检测(抗震鉴定)指导价为25元/㎡。对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑。抗震鉴定报告里会详细说明建筑抗震性能。房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘。包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度。混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2001。加固或新增构件的布置，应消除或减少不利因素。规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性。判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多。

房屋抗震鉴定项目相关内容：
1、检测项目
通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
2、适用范围
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
3、检测内容及过程
1）主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
2）非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
3）检测过程：
a.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
b.检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
c.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
d.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
e.一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

房屋质量检测站，当结构存在局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定。应按《建筑物抗震设计规范》的要求进行抗震鉴定。建筑抗震鉴定标准GB50023-2009。局部石棉夹芯板屋面破损、渗水，局部混凝土地面开裂。通过检测房屋的质量现状。为避免铝天花吊顶出现不平整现象，在装饰施工过程中应注意以下几点：(l)购买的铝天花和与之配套的龙骨、配件应符合产品质量要求，不得有弯曲变形。在运输和堆放过程中，铝天花要搁置平整，不能受压，并避免高温和有害物质的侵蚀。龙骨安装平整，间距偏差应控制在允许范围1.5米之内。安装铝天花时，如尺寸有偏差应先予调整后按顺序镶插，不得硬插，以防变形。大型灯具、排气扇等物应单独做龙骨固定，不应直接搁置在铝天花上。INA轴承由于经常使用，油污会降低轴承的使用寿命，那我们如何清除轴承上的油污呢？下面教大家一种轻松清除轴承上的油污方法。软干油或防锈膏硬化的轴承，应浸在1℃~2℃的热机油中，用钳子夹住轴承，用毛刷刷干净轴承上的油污。软干油或防锈膏被加热到1℃~2℃就熔化，很容易从轴承的缝隙中冲刷出去。有时只要将轴承在油内多次摇晃。油污也会从缝隙中流走。在清洗INA轴承的向心球面轴承时，就应把滚珠、珠架、内环从外环中横向转出后再浸入热油中，短圆柱滚子轴承清洗时也应将滚子、珠架、内环和外环脱开。