宝华商业广场（精装修）出租/租赁/租金信息

宝华商业广场项目简介

一、背景介绍

宝华商业广场，由宝华集团开发，于2021年3月竣工。该项目以“生活、社交、办公”为主题，集零售、美食、服务、娱乐、办公等多种业态于一体，是新型商业办公地标。其独特的建筑立面设计灵感来源于山谷和天然翡翠石的纹理，展现出独特的洞天之美。

二、项目参数

宝华商业广场占地面积7960.5平方米，总建筑面积60000平方米。地上11层，地下3层，其中地上建筑面积约4万平米，地下建筑面积约1.9万平米。办公楼层层高4.2米，办公建筑面积达到26700平方米。租金为6-7元（含税）/平方米，物业管理费为22元/平方米/月（含税）。得房率为70%，采用大金VRV空调独立控制，并配备6部进口三菱电梯。

三、平面图

项目的平面布局精心设计，分割面积从533～1340平方米不等，整层面积2300～5200平方米。可满足不同企业的需求。

四、在租面积与租金物业费

目前，宝华商业广场在租面积为533～1340平方米，租金为5-7元（含税）/平方米，物业管理费为22元/平方米/月（含税）。

五、地理位置与交通情况

宝华商业广场位于上海市山阴路风貌保护区，虹口四川北路2000号，溧阳路交界处。其优越的地理位置使得交通极为便利，附近有地铁10号线海伦路站、3号线、8号线虹口足球场站以及在建的19号线甜爱路站。停车库入口位于潥阳路。

六、周围环境

宝华商业广场周围环境优美，历史保护街区的风景一览无余，还可以欣赏到邻近的具有老上海象征意义的橙色屋顶瓦房。为了大程度地规避建筑体对周围居民楼光照的影响，建筑体量形成了层层退台，这些退台也是户外观景平台。