宝华商业广场项目简介
一、背景介绍
宝华商业广场,由宝华集团开发,于2021年3月竣工。该项目以“生活、社交、办公”为主题,集零售、美食、服务、娱乐、办公等多种业态于一体,是新型商业办公地标。其独特的建筑立面设计灵感来源于山谷和天然翡翠石的纹理,展现出独特的洞天之美。
二、项目参数
宝华商业广场占地面积7960.5平方米,总建筑面积60000平方米。地上11层,地下3层,其中地上建筑面积约4万平米,地下建筑面积约1.9万平米。办公楼层层高4.2米,办公建筑面积达到26700平方米。租金为6-7元(含税)/平方米,物业管理费为22元/平方米/月(含税)。得房率为70%,采用大金VRV空调独立控制,并配备6部进口三菱电梯。
三、平面图
项目的平面布局精心设计,分割面积从533~1340平方米不等,整层面积2300~5200平方米。可满足不同企业的需求。
四、在租面积与租金物业费
目前,宝华商业广场在租面积为533~1340平方米,租金为5-7元(含税)/平方米,物业管理费为22元/平方米/月(含税)。
五、地理位置与交通情况
宝华商业广场位于上海市山阴路风貌保护区,虹口四川北路2000号,溧阳路交界处。其优越的地理位置使得交通极为便利,附近有地铁10号线海伦路站、3号线、8号线虹口足球场站以及在建的19号线甜爱路站。停车库入口位于潥阳路。
六、周围环境
宝华商业广场周围环境优美,历史保护街区的风景一览无余,同时还可以欣赏到邻近的具有老上海象征意义的橙色屋顶瓦房。为了大程度地规避建筑体对周围居民楼光照的影响,建筑体量形成了层层退台,这些退台同时也是户外观景平台。