国华金融中心-租赁中心

国华金融中心项目简介

一、项目介绍

国华金融中心是由国华人寿保险股份有限公司投资开发的一个综合性商业项目。该项目集办公、商业、休闲等多功能于一体，旨在打造一个现代化、高效率的商务环境。预计于2022年第三季度全面建成并投入使用。

二、区位介绍

国华金融中心位于上海市虹口区，地处城市核心地带。这一区域历来是上海的金融、贸易、制造业的重要基地，拥有成熟的商业氛围和完善的产业链。项目周边聚集了众多zhiming企业、金融机构和高端商业配套，为入驻企业提供了丰富的商务资源和便利的办公环境。

三、项目参数

上海国华金融中心由7500平高端赛事级运动中心，两栋超甲级办公楼建筑面积94000平以及两栋独栋商业配套商场建筑面积27457平组成。

地理位置：上海市虹口区新建路

总建筑面积：18万平方米

办公楼建筑面积：94000平方米

商业建筑面积：27000平方米

运动中心：7500平方米

总楼层：A栋地上37层地下4层，B栋地上25层地下4层

标准层面积：A栋2200㎡，B栋1800㎡

交通：地铁12号线国际客运中心站、4号线临平路站、10号线海伦路站

电梯数：A栋客梯13部+2部货梯、B栋客梯8部+2部货梯

得房率：72%

空调系统：VAV变风量空调系统

净高：3.2米

架空地板：150mm

楼板承重：300KG/㎡

交付标准：金属吊顶带LED照明 ，架空地板 ，乳胶漆墙面 ，喷淋

车位：840个

备注：拥有独立行政洗手间带淋浴、提供24小时冷却水

四、地理位置

国华金融中心地理位置优越，紧邻多条城市主干道和地铁线路。项目周边交通便利，可快速通达上海市其他主要商务区和交通枢纽。项目还毗邻多个公园和绿地，为员工提供了良好的休闲放松场所。

五、交通情况

国华金融中心周边的交通配套设施完善，附近的地铁站和公交站点众多，公交线路和地铁线路纵横交错，构成了便利的立体交通网络。项目还设有充足的停车位，满足入驻企业的停车需求。

六、楼盘优势

1. 现代化的建筑设计：国华金融中心采用国际化的建筑设计理念，外观时尚大气，内部空间灵活多变，可满足不同企业的个性化需求。

2. 完善的商业配套：项目周边的商业配套设施丰富多样，包括高端餐饮、购物中心、娱乐场所等，为员工提供了便捷的生活服务。

3. 优越的地理位置：项目位于上海市核心地带，紧邻多条交通干线和地铁线路，交通便利程度极高。

4. 丰富的商务资源：虹口区作为上海的金融、贸易中心之一，聚集了大量金融机构和企业总部，为入驻企业提供了丰富的商务合作机会。

七、楼盘劣势

1. 周边竞争激烈：由于虹口区商业氛围浓厚，周边聚集了众多高端写字楼和商业中心，国华金融中心面临着激烈的竞争压力。

2. 停车位紧张：项目设有停车位，但在高峰时段仍可能出现停车位紧张的情况。

3. 环境嘈杂：由于地处繁华的商业区，周边车流量和人流量较大，可能会导致环境相对嘈杂。