前社·生命科学园 张江科学城祖冲之路865号

前社·生命科学园位于张江科学城祖冲之路865号，祖冲之路和牛顿路的交叉口，项目背靠张江成熟的科研产业集群，是服务高科技医药企业的城市更新项目。园区可申请环评的重要优势，对于生物医药研发企业有着极大吸引力。

前社·生命科学园一号楼拥有研发类基础设施与环保配套，二号楼为独立实验楼层，可有效避免实验环境发生交叉或受外部干扰。对于成长型企业扩张与生物医药、科技等集群性产业，是理想。三号楼与四号楼为幽静私密的独栋办公楼，更适合寻求私密空间或总部型办公空间的企业之选。

前社·生命科学园由四栋科研办公建筑组成，总建筑面积超14000㎡。为市场稀缺的可申请环评项目，四栋建筑各具优势，提供弹性灵活的办公-实验-商业多种空间配置，满足企业发展需求。

前社·生命科学园

项目地址 上海市浦东新区祖冲之路865号

租赁价格

7.5-8.0元/平/天

1号楼

整层面积

1200㎡（可分割）

电力配置 80-100瓦/平（可扩容）

楼板承重 2KN/平方米

楼层层高 1F4.8米，2-3F3.9米，4-6F3.4米

电梯配置 客梯2部，货梯1部

2号楼

整层面积 1600㎡（可分割）

楼层层高 5.5米

电梯配置 客梯1部，货梯1部

电力配置 120w-230瓦/平（可扩容）

楼板承重 8KN/平方米

3/4号楼小独栋

整栋面积

3号楼254㎡

4号楼735㎡

楼层层高

3号楼 5.5米

4号楼1F3米，2-3F3.5米

电力配置 80-100瓦/平（可扩容）

楼板承重 2KN/平方米

园区配套

Manner Coffee咖啡、便利店等

轨道交通

2号线张江高科站550米

张江1路、636路、浦东11路

1029路、浦东12路

罗山路高架、龙东高架

周边配套

汇智国际商业中心

汤臣豪园国际社区

长泰广场商业中心