张江科学城科创园区-盛大天地源创谷 精装修拎包入住

盛大天地隶属盛大集团，数十年来从事科创园区规划定位、翻改建、

招商物管、运营管理的全程服务，在上海、硅谷等地在管的优质资产已

达10个项目，总建筑面积约80万平方。通过打造以“全生命周期科创生

态系统”为核心的科创园区资产服务全面解决方案。

盛大天地累计服务企业数千家，包括银联数据、中国联通、连尚网络、

掌门集团、商飞时代、晶丰明源、药明康德、平安好医生、均胜电子、

妃鱼网络、善能生态、汉图科技等一大批新一代信息技术独角兽和行业

企业。

集聚包括红杉资本在内的数家企业与产业链上下游规模企业

对接，年完成大中小企业融通服务合作项目近百项，形成了人工智能相

关产业内企业和产业资源的集聚效应

孵化企业房租补贴：对创新型孵化器内的在孵企业，按照上年度空间使用实际面积、天数和所在区域的补贴标准计算；租赁工位的企业按照每个工位6平方米予以核算；单个企业补贴面积高不超过200平方米，年度高额度不超过15万元。

加速企业房租补贴：对科技企业加速器内的加速企业，按照上年度空间使用实际面积、天数和所在区域的补贴标准计算；单个企业补贴面积高不超过500平方米，年度高额度不超过20万元。

园区公共配套：会议中心·行星厅、会议中心·恒星厅、会议中心·新河厅、健身中心、园区食堂、园区足球场

园区商业配套：星巴克咖啡、麦当劳、瑞幸咖啡、奈雪的茶、柠季、全家超市

  源创谷位于张江科学城主门户，一路之隔就是地铁13号线中科路站。

• 项目紧邻中环高架金科路口

• 5分钟可驶入内环高架

• 快速到达浦东机场、虹桥机场

• 园区穿梭巴士往返2号线金科路站

项目参数

项目名称：盛大天地源创谷

项目地址：盛荣路88弄     

出租面积：90-3000平方米

物业费用：21.00元/㎡/月

租期：两年起

付款方式：押三付一

层数：11层

园区配备免费班车

物业：上海东湖物业管理有限公司

车位:约885个

停车：临停5元/小时，30元封顶/天，固定停车位600元/月

空调：夏季7-9月26元/㎡/月（其他月份，空调早9晚6，7-9月份空调延时，早9晚9）

周边配套

酒店公寓：青春里公寓、万豪酒店、希尔顿酒店、张江智选假日酒店、张江海科雅乐轩酒店、长泰广场、张江科学会堂

周边交通：

地铁：距离 13 号线中科路地铁站 829m、距离 13 号线学林路地铁站 1.5km、距离 13 号线华夏中路地铁站2.2km。

公交：龙东大道张东路（公交站）989 路、浦东 1 路，张东路龙东大道（公交站）1058 路、浦东 1路，丹桂路张东路（公交站）1104 路、浦东 112 路。