上海市不同其他城市，注册公司的地址只能是商用；商住两用；工业用地，具体看房屋是什么产权性质，在房产证第二页的用途中显示。有一张情况需要特殊说明，若房屋用途产权性质中显示的是住宅，但在第三页或者后一页附件中显示的是商用使用。那么这个房屋也是可以用于注册使用的。
实地注册所需要的材料
房产证复印件（产权人每一页签字，产权人为公司，那么每页盖章）
房产信息单（这个在当区的房产交易中心调取的，有效期30天）
租赁合同（房屋作何用途好在租赁合同中体现清楚，建议写办公）
产权人 身份证复印件每一页签字，若产权人为公司，那么为执照盖
注意点：房屋为转租的话，那么需要准备一份转租协议，房屋为直接租的，那么准备以上材料就可以进行下一步了。2.申报，通过上海工商网进行申报
依次按照上面的提示来写来报信息。
3.难度比较高的，也是到这步需要去窗口交材料的。名称通过后，准备
（1）公司备案书 （2）公司章程 （3）股权决议书以及相关材料去窗口提交。准备材料都需要法人，股东，监事签字。
实地注册的疑难点问题整理：
漏签字的情况。这种就比较好解决，补签回来。不能代签，全部签字笔迹都要一致，有些客户省事情，当场签了，被窗口老师说了一顿。一般情况的话是去两次，漏签的话，就是去三到四次了。
2.地址被人使用，上家公司未迁走。这种情况就比较难解决了，方法一联系上家把地址迁走；方法二上家联系不到，或者是不配合的情况下，那么只能强制性列非正常户，这样的话就要得房东配合到场了。这个解决得话，至少得去个五到六次，需要的度就较高了。
3.是否委托办理。对工商办理流程有所了解，时间比较充足的话，那么可以自己来办理。若时间比较紧张的老板们，那么建议还是花钱买个省心省事。毕竟把时间话在运营和做生意的地方那么赚的比这多的多。而且多去几次工商时间浪费掉了，影响开业时间那么更加得不偿失了
4.没有地址怎么办。需要注册的，没有地址。那么注册地址我们提供。祝开业的老板大吉大利！
