一、房地产经纪机构备案是什么意思?
在回答这个问题前,先给你说说,什么是房地产经纪机构?
一、房地产经纪机构,是指依法设立,从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪机构可以设立分支机构。知道了房地产经纪机构的含义,我们就可以知道房地产经纪机构备案是什么意思了。房地产经纪机构备案,就是要求房地产经纪机构及其分支机构,应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。
二、上海房地产经纪机构备案需要具备哪些条件?备案条件:1.取得工商营业执照。2.有自己的名称、组织机构。3.有固定的服务场所,且现场业务信息公示齐全。4.有必要的办公设备和经费。5.营业执照经营范围有房地产经纪、中介、房屋代理、房地产营销等内容。6.有足够数量的技术人员。房地产经纪法人机构需有1名(含)以上全国房地产经纪人,分支机构数超过3家(含)的房地产经纪法人机构需有2名(含)以上全国房地产经纪人;分支机构需有1名(含)以上全国房地产经纪人或2名(含)以上房地产经纪人协理。7.法律、法规、规章规定的其他条件。
三、上海房地产经纪机构备案应提交哪些材料?所需材料:1.取得工商营业执照。2.有自己的名称、组织机构。3.有固定的服务场所,且现场业务信息公示齐全。4.有必要的办公设备和经费。5.营业执照经营范围有房地产经纪、中介、房屋代理、房地产营销等内容。6.有足够数量的技术人员。房地产经纪法人机构需有1名(含)以上全国房地产经纪人,分支机构数超过3家(含)的房地产经纪法人机构需有2名(含)以上全国房地产经纪人;分支机构需有1名(含)以上全国房地产经纪人或2名(含)以上房地产经纪人协理。7.法律、法规、规章规定的其他条件。
四、上海房地产经纪机构备案证书怎么办理?上海房地产经纪机构备案流程:房地产经纪机构提出申请-政务服务处窗口受理-房地产市场监管处审核材料,符合条件,提出审核意见;对不予行政备案的,窗口告知申请人退回-对准予行政备案的-公示备案结果-网上予以公布。法定时限:10个工作日。承诺时限:7个工作日(经现场核查符合条件)。注意事项提醒:1. 房地产经纪机构备案申请表:核对填写内容与营业执照上一致,需加盖公章及边章。2.企业法定代表人证明书、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、受委托人身份证复印件:法人不能到场时,办理人需提供授权委托书;委托书需写明:“委托人承诺提供的材料真实有效,如造假需承担相关法律责任的内容。”企业授权委托书要加盖公章和法人章。3.房屋产权证明/租赁证:办公场地必须在上海,公司自有房屋产权需提供产权证明,租房需提供租赁证。4. 专职注册房地产经纪人员注册证(房地产经纪人、房地产经纪人协理资格证书):需有1名(含)以上房地产经纪人或2名(含)以上房地产经纪人协理资格证书人员,需提供资格证书原件和复印件;复印件需加盖公章及边章。(注:地区不同要求也有少许不同)