『官』嘉定日月光伯爵天地·汇景华庭售楼处：嘉定新城双地铁盘 营销中心

日月光伯爵汇景华庭

售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

嘉定主城区

11号线嘉定北站

&嘉闵线城北路站

「日月光伯爵天地-汇景华庭」四期

约89-118㎡3-4房

户型图赏鉴

建面约89㎡3房2厅2卫皆是中间套（2梯3户）

建面约118㎡4房2厅2卫皆是边套（2梯3户）

样板间

社区规划

项目占据双面环水优越位置，采取了如今颇受欢迎的现代主义风格，用褐色石与米色真石漆的结合，凸显整体的美观、高贵。

采用内外双重保温技术，在隔热保温上做到了上佳，更注重于内在的实用与舒适。

项目精装交付，精装标准较高，在厨卫等方面，选用了科勒、摩恩、老板等品牌，整体装修品质有保障。

社区内部还拥有主题会所，配备有泳池、健身房等功能空间，闲暇之余在社区会所健身、游泳，已经成为当下城市精英品质生活的一部分。

示意图

区域规划

实话说，如今的菊园新区城市界面和宜居程度，丝毫不输南翔。

项目还具备令人期待的发展潜力。

一方面，项目属于嘉定新城的范围，mai五个新城一定要mai进规划界限内。

示意图

另一方面，项目所在的菊园新区和毗邻的嘉定老城，未来有两大看点：

一是风貌保护。

嘉定老城集中了嘉定主要的商业用地和公共服务设施。未来将采取商业街区品质升级的方式改善城区环境。尤其是西大街，将延续西大街传统历史风貌肌理，打造体现嘉定韵味的历史古街，再引入文化旅游、商业、办公等功能，tisheng历史街区的活力。

二是科技创新。

示意图

嘉定区“十四五”规划中将老城北部（即项目所在的区域）划定为“科研院所集聚区”，并且已经明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所。

如下图所示，嘉定北的创新要素（高校+科研院所）在五个新城中是非常密集的。

这些都能实打实地导入大量高素质、高收入人群，对片区的价值拉动，长期是非常看好的。

生活配套

日月光伯爵天地

双轨交始发站

4站南翔 8站大虹桥

5站可至陈翔公路站

还可至金园五路站与14号线换乘

直达静安寺，新天地以及陆家嘴

日月光伯爵天地·汇景华庭位于嘉定北北侧的胜竹路、陈家山路交汇处，即嘉定区菊园新区胜竹路以南，嘉唐公路以西平城路以北，陈家山路以东。

图片来源于网络

交通方面：项目坐享双轨交互，直线距离11号线嘉定北站约700米左右，步行约1km。

直线距离嘉闵线城北路站（建设中）仅约650m。

图片来源于网络

自驾去市区，城中路向南、叶城路，再上沪嘉高速，相对来讲沪嘉高速算是众多快速路中比较通畅的，到市区比较方便。

教育方面：嘉一附小、城中路小学，民办桃李园实验学校；菊园幼儿园、马荣凯瑞幼儿园等众多教育资源，均在附近。（项目对口学校以相关部门公示为准）

商业方面：其实整个日月光是个综合体，建面有约80万方，涵盖酒店、商场、办公楼、住宅。其中商业日月光商业开业多时，主要以餐饮为主，据悉海底捞、盒马鲜生已经入驻。

实话讲，日月光中心renqi不是很足。

但好在，嘉定北的一大优势是离嘉定老城很近，汇景华庭直线距离环城河仅约600米。

环城河内就是嘉定老城，发展很成熟，你沿着城中路走，两侧是绵延不绝的商店，也有罗宾森广场、东方商厦等大型商城，再往南则是上海大学。

老城区内有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等历史和园林景观。

就项目步行范围内而言，斜对面东南角就是喜来登酒店，过横沥是陈家山荷花公园、信业购物中心等。

直线距离项目约200米

14.7万方信业购物广场

上蔬永辉、红星电影世界、肯德基等齐全商户

或地铁5站直达网红南翔印象城MEGA

图片来源于网络

周边还配套有罗宾森购物广场、东方商厦、嘉定百联购物中心、华润万家大型商超、欧尚超市等。

医疗方面：有嘉定中心医院，很近，步行即可，嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院都在附近，优质医疗资源共同为家人健康保驾护航。

生态休闲空间也是一绝。一河之隔就是陈家山荷花公园，步行约400米就是嘉定区环城河，还有总长约6.5公里的环城河内圈步道，沿嘉定老城护城河沿岸而建，串联起嘉定紫藤园、南水关公园等多座公园绿地。

嘉定环城河示意图

嘉定环城河市民休闲公园

嘉定紫藤园

嘉定南水关公园

嘉定主城区

11号线嘉定北站

&嘉闵线城北路站

「日月光伯爵天地-汇景华庭」四期

约89-118㎡3-4房

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