『上海风貌别墅』静安信达·信安里（ 网站）售楼处电话 营销中心

静安内环内 曹家渡板块

上海「信达·信安里」

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建面约58-66㎡高层及少量别墅

预计下半年入市

预计总价500多万上车

项目地处静安内环内的曹家渡板块，东至上海诚信拍卖有限公司上海信达·信安里售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情），西至鑫康苑，南至高荣新村，北至康定路。距离13/14号线武宁路站和14号线武定路站步行距离都仅约500余米。

根据项目规划设计方案，项目拟建16幢住宅。包括15栋2层住宅和1栋7-18层住宅（包含保障房）及配套用房。总占地面积10348.10㎡，容积率2.5

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项目高层全部是58-66㎡一房户型（保障房户型面积约30㎡），其余为别墅。

户型图如下：（过程稿仅供参考，终以实际为准）

2022年6月6日，静安区人民政府官宣了曹家渡社区C050301单元4-3b地块的出让公告。

终，上海信达银泰置业有限公司（信达）作为静安区曹家渡社区C050301单元4-3b地块的开发建设实施主体，该地块形成“净地”后实施出让。上海信达银泰置业有限公司隶属于中国信达旗下的信达地产。信达拿地的价格在21.08亿元，折合楼板价约为81,484元/㎡，叠加税费、保障房之后，综合楼板成本还要更高。

项目地块静安区曹家渡板块，武宁路与康定路交汇处，周边轨交密集，2、7、11、13、14号线均步行可达。周边商圈林立，除曹家渡本身商圈配套外，还有长寿路、南京西路、静安寺商圈等。

具体经济指标如下：

建设单位名称：上海信瓴置业有限公司

建设工程名称：静安区曹家渡社区C050301单元4-3b地块项目

建设项目位置：东至康定路1299弄,南至高荣新村，西至鑫康苑，北邻康定路

建设用地性质：三类住宅用地

建筑工程性质：新建

建筑用地面积：10348.10平方米

容积率：2.5上海信达·信安里售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

总建筑面积：55405.24平方米

根据此前的出让规划要求，地块其中有7440平方米的历史保护建筑，就只剩下1.84万方，保障性住房还占5%，也就只余下1.7万方。

预计项目80%为中小户型，如果按套均面积90平来算，总规划户数应该是少于200套的，老静安近年来供应一直吃紧，分数可想而知是不会低的。

苏州河以南的老静安是作为当之无愧的核心区域，在上海人的心中也有着不可动摇的地位。

其整体由南京西路街道、石门二路街道、江宁路街道、静安寺街道以及曹家渡街道组成。

交通方面，项目地块位于静安的历史风貌区内，1000米范围内有7号、11号、13号、14号四条地铁线路，分布着武宁路、昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等一大批地铁站。

商业方面，周边静安ONE、芮欧百货、静安嘉里中心、环球世界大厦、889广场、阳光科技大厦等众多地标林立，位置可谓十分优越。

静安内环内 曹家渡板块

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建面约58-66㎡高层及少量别墅

预计下半年入市

预计总价500多万上车