『上海风貌别墅』北外滩新湖天潼198（官方）售楼处电话 营销中心

虹口北外滩天潼里198

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天潼198项目位于虹口北外滩，毗邻外滩历史文化风貌区，距上海外白渡桥约300米，是黄浦江和苏州河“源流汇聚”之处。周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑，步行可达外滩源，对望“陆家嘴三件套”。

该地块是豪景出让给新湖，并由商业属性改为住宅，对面就是外滩豪景苑。地块东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，旨在打造成有又有上海特质的住宅建筑。

项目占地面积18951㎡，总建筑面积约105000㎡，容积率2.98，规划有8幢4层里弄住宅，2幢7-9层小高层，还有底商和酒店。

小高层建面约209-641㎡，主力户型图如下：

▼ G1 建面约458㎡

四室·两厅·六卫·双阳台

▼ G2 建面约319㎡

四室·两厅·五卫·三阳台

▼ G3 建面约320㎡

四室·两厅·五卫·双阳台

▼ G4 建面约313㎡

五室·两厅·五卫·双阳台

▼ G5 建面约298㎡

四室·两厅·四卫·一阳台·一露台

▼ G6 建面约641㎡

五室·三厅·六卫·一阳台

▼ G7 建面约599㎡

五室·三厅·六卫·一露台

▼ G8 建面约551㎡

四室·三厅·六卫·三阳台

▼ G9 建面约249㎡

四室·两厅·四卫·双阳台

项目由GOA大象设计操刀，汲取外滩西式古典建筑风格。以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺、景林庐等文保建筑。

项目将打造小高层、海派别墅产品。别墅建筑面积约800-1200㎡（含地下），附40-120㎡不等的花园。在寸土寸金的传统市中心，如此尺度的别墅和花园，着实难能可贵。

交通方面，附近有地铁2号线、10号线和12号线，出行十分便捷。

教育方面，1公里左右，有7所幼儿园、5所小学、5所中学，教育资源丰富，文化氛围浓厚。

医疗方面，3公里左右，有7所三甲医院，为住户的健康生活保驾护航。

生活方面，2公里左右，有9座公园，完全可以满足老人的社交及娱乐需要。

该项目还可以步行至外滩，享受外滩的夜晚美景和配套。

上海时尚新地标——外滩源，可以说是在项目门口。圆明园路上的真光大楼、兰心大楼、青年协会大楼等14幢历史保护建筑，都是人文底蕴深厚且不可复制的！

在保留原始风貌的前提下，外滩源将融入时尚现代元素，打造成多功能的高雅文化与时尚生活的中心。

卧室的家具线条简约流畅，不同材质的运用和碰撞，灵动着整个空间之美。自然的元素点缀其中，一种浪漫诗意与空间设计感、交响的呼应关系衬托出休憩空间的舒适氛围，巧妙地融入挂画、花艺、台灯等陈设，升华了生活意趣的体验深度。