虹口北外滩天潼里198
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天潼198项目位于虹口北外滩,毗邻外滩历史文化风貌区,距上海外白渡桥约300米,是黄浦江和苏州河“源流汇聚”之处。周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑,步行可达外滩源,对望“陆家嘴三件套”。
该地块是豪景出让给新湖,并由商业属性改为住宅,对面就是外滩豪景苑。地块东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路,旨在打造成有同时又有上海特质的住宅建筑。
项目占地面积18951㎡,总建筑面积约105000㎡,容积率2.98,规划有8幢4层里弄住宅,2幢7-9层小高层,还有底商和酒店。
小高层建面约209-641㎡,主力户型图如下:
▼ G1 建面约458㎡
四室·两厅·六卫·双阳台
▼ G2 建面约319㎡
四室·两厅·五卫·三阳台
▼ G3 建面约320㎡
四室·两厅·五卫·双阳台
▼ G4 建面约313㎡
五室·两厅·五卫·双阳台
▼ G5 建面约298㎡
四室·两厅·四卫·一阳台·一露台
▼ G6 建面约641㎡
五室·三厅·六卫·一阳台
▼ G7 建面约599㎡
五室·三厅·六卫·一露台
▼ G8 建面约551㎡
四室·三厅·六卫·三阳台
▼ G9 建面约249㎡
四室·两厅·四卫·双阳台
项目由GOA大象设计操刀,汲取外滩西式古典建筑风格。以红砖为主材,复刻老石库门的浪漫风貌,力求打造为一处“新时代里弄住宅”。同时将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑,包括西本愿寺、景林庐等文保建筑。
项目将打造小高层、海派别墅产品。别墅建筑面积约800-1200㎡(含地下),附40-120㎡不等的花园。在寸土寸金的传统市中心,如此尺度的别墅和花园,着实难能可贵。
交通方面,附近有地铁2号线、10号线和12号线,出行十分便捷。
教育方面,1公里左右,有7所幼儿园、5所小学、5所中学,教育资源丰富,文化氛围浓厚。
医疗方面,3公里左右,有7所三甲医院,为住户的健康生活保驾护航。
生活方面,2公里左右,有9座公园,完全可以满足老人的社交及娱乐需要。
该项目还可以步行至外滩,享受外滩的夜晚美景和配套。
上海时尚新地标——外滩源,可以说是在项目门口。圆明园路上的真光大楼、兰心大楼、青年协会大楼等14幢历史保护建筑,都是人文底蕴深厚且不可复制的!
在保留原始风貌的前提下,外滩源将融入时尚现代元素,打造成多功能的高雅文化与时尚生活的中心。
卧室的家具线条简约流畅,不同材质的运用和碰撞,灵动着整个空间之美。自然的元素点缀其中,一种浪漫诗意与空间设计感、交响的呼应关系衬托出休憩空间的舒适氛围,巧妙地融入挂画、花艺、台灯等陈设,升华了生活意趣的体验深度。