区位
上海浦东
楼盘性质
写字楼/研发楼
空调
VRV空调，独立控制
供电
可整容
得房率
得房率高
项目名称：上海科技投资大厦
竣工时间：2024年
开发商：陆家嘴集团
陆家嘴集团成立于1992年，是由上海市人民政府批准组建并重点扶持的综合城市运营商，先后主持了陆家嘴金融中心区，竹园商贸区、东城社区、六里现代生活区、陆家嘴软件园，前滩国际商务区等区域的综合规划开发工作。经过30年发展，公司不仅完成了从单一土地开发向土地开发与租售并举的转型，更在2016年初全面启动“地产+金融”的双轮驱动战略，于2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司股权的收购，一举获得3家持牌金融机构，构建起“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局。
项目区位
①紧邻浦东中环，车行5分钟内连通匝道
②地铁13号线学林路站上盖
③地铁21号线学林路站上盖（在建）
项目配套
①陆家嘴综合商业体 L+Mall （10万方）
②陆家嘴自营高端人才公寓（700套）
③张江区域唯一一家五星级Hilton酒店
④地下商业配套+地上临街商业（5万方）
楼盘参数
承重：3.5KN/㎡，核心筒1/3处7KN/㎡
空调系统：VAV、租户24小时IT机房提供冷却水
电梯配置：13部客梯，2部货梯，2部转换梯
车位：897个
停车费 ：600元/月单元面积：约580~2800㎡
日租金：4元-6元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
交付标准：公区精装修，室内标准交付
标准层建筑面积：约2,800平方米
标准层得房率：70%
标准层净高：3.1米
