张江中区上海科技投资大厦招租 办公室出租 交通便利

张江中区上海科技投资大厦是位于张江科学城核心区的一栋甲级写字楼，总建筑面积约21.4万平方米，包括一栋160米高的甲级写字楼、一家五星级酒店（希尔顿酒店）及一座商业中心（零售村）。

该项目不仅地理位置优越、交通便捷，还提供完善的配套设施和高品质的服务，为各类企业提供了理想的办公环境。具体介绍如下：

1. 位置与交通：

• 上海科技投资大厦位于张江56-01地块，地处张江科学城核心区，东侧紧邻张江双子塔科学之门。周边科研氛围浓厚，是企业设立科研办公场所的高端优质选择。

• 项目紧邻地铁13号线及21号线（在建）上盖，步行约100米即可到达地铁站，方便员工和客户快速出行。周边还有多条公交线路汇聚，确保员工能够便捷地到达各个城市中心。

2. 设施与配套：

• 大厦总建筑面积约21.4万平方米，标准层建筑面积约2700平方米，分割面积从323平到2700平不等，整层得房率约70%。设计上采用现代化风格，外观气势磅礴，极具现代感。

• 配备集中式中央空调系统（VAV），13部客梯、2部货梯和2部转换梯，确保高效便捷的垂直交通。标准层净高3.1米，承重3.5KN/m²，核心筒1/3处7KN/m²，满足不同企业的技术需求。

• 设有897个车位，完全满足入驻企业的停车需求。三层地下室与周边建筑实现互联互通，提升区域的交通便利性。

3. 入驻企业与领域：

• 由于其优越的地理位置和丰富的科研资源，上海科技投资大厦吸引了众多知名企业和科研机构入驻，如高科技公司、金融巨头等。这些企业在科技、能源、医药等领域具有强大的实力和影响力，推动了园区的科技创新氛围。

4. 政策与服务体系：

• 作为国家 级自主创新示范区的一部分，上海科技投资大厦享有丰富的政策支持，如税收优惠、资金扶持等，助力企业快速成长。

• 物业管理由专业团队负责，费用为35元/平方米/月。项目提供一站式商务服务，包括食堂、快递、洽谈室、展厅等，为企业提供高品质、全方位的服务保障。

5. 综合优势与未来展望：

• 大厦在硬件设施和服务配套方面具有明显优势，如高速电梯群、集中式中央空调、智能化设备、24小时安保服务等。这确保了租户能够享受到舒适高效的办公体验。

• 随着科技技术的不断进步和企业需求的多样化，上海科技投资大厦计划继续提升服务水平和设施质量，加强与国内外高校、科研机构的合作，推动科技创新和经济发展。

张江中区上海科技投资大厦凭借其优越的地理位置、先进的设施、完善的配套和全方位的服务，为各类企业提供了的发展平台。对于寻求高品质办公环境和全面商务服务的企业来说，上海科技投资大厦是一个理想的选择。