上海国际财富中心 金桥享高区观景房

上海国际财富中心是位于上海浦东新区新金桥路36号的甲级写字楼项目，集现代化、高效、绿色环保为一体的地标性建筑。该项目由两栋超甲级办公楼组成，内含约8000平方米的商业配套，旨在为租户提供优质楼宇服务和丰富的商业体验。

以下是有关它的详细介绍：

1. 项目位置

• 地址：上海浦东新区新金桥路36号，紧邻金桥路。

• 交通：项目周边有多条公交线路，距离地铁9号线台儿庄路站仅752米，交通便利，方便员工和客户的日常通勤。

2. 建筑规格

• 建筑面积：总建筑面积为173473.9平方米，办公面积约为110000平方米。

• 层高：南塔31层，北塔19层，净层高3米。

• 电梯数量：南塔设有16部客梯和1部货梯，北塔设有10部客梯和1部货梯。

• 物业费：每月28元/平方米，物业管理公司为戴德梁行。

3. 租金情况

• 租赁价格：租金报价介于4.2-5.5元/平方米/天之间。

• 交付时间：现房。

• 出租面积：分割面积从60平方米到2500平方米不等。

4. 配套设施

• 商业设施：约10000平方米的精品商业配套，包括咖啡、餐饮、便利店及地下员工食堂等。

• 停车位：共计1050个停车位。

• 绿化率：33.57%，近万平方米的绿地广场。

• 其他设施：全楼配备4层LOW-E玻璃幕墙，150毫米架空地板，金属铝合板吊顶，VRV自控空调系统。

5. 设计与认证

• 设计概念：项目以“扬帆起航”为设计理念，在有限的面积中，实现灵活的功能布局与环绕的生态基底。

• 认证荣誉：已获得LEED金级预认证和绿色二星认证。

6. 入驻企业

• 首批入驻企业包括上海阿拉丁生化科技股份有限公司、诺尔威测量设备（上海）有限公司等18家租户，涉及科技、金融、生物医药等多个领域。

7. 竣工时间

• 项目于2017年完工并开始建设，历时近四年，于2021年6月竣工。