星月总部湾 康桥精装写字楼享孵化器 近创研智造

上海星月总部湾是位于上海市浦东新区康桥工业园区的一个高端商务园区，主要为企业提供办公、研发与商务活动的综合性空间。

该项目凭借其优越的地理位置、丰富的租赁选择以及完善的配套设施，吸引了众多企业的关注和入驻。下面的内容将介绍上海星月总部湾的租赁详情、配套设施、交通情况、入驻企业等方面：

1. 项目概况与地理位置

• 项目概况：上海星月总部湾总建筑面积约13.7万平方米，包含43栋独栋和双拼别墅式商务楼（建筑面积1500-3600平方米），以及3栋4-11层的多功能研发楼。整个园区依托康桥功能区的综合配套，拥有多功能会议中心、星级酒店、体育健身中心及中西餐厅等多种高标准配套设施。

• 地理位置：项目位于康桥工业区的核心罗南大道两侧，邻近张江高科技园区。交通极为便利，紧邻轨道交通11号线，距离浦东机场约25公里、虹桥机场约22公里、陆家嘴约12公里。这样的地理优势使得园区能够便捷地连接上海的主要经济区域和交通枢纽。

2. 租赁面积

• 可租面积：提供85平方米至1300平方米不等的办公空间，可容纳工位数量从12个到533个不等。这种灵活的空间配置可以满足从初创企业到大型公司的不同需求。

3. 设施与配套

• 基础设施：园区配备立式或挂壁式空调（中央空调较少）、独立电梯（一栋一部），网络接入包括电信、联通和移动。物业管理由星跃物业公司负责，物业费用为每月8元/平方米。

• 配套设施：园区内设有多功能会议中心、星级酒店、体育健身中心及中西餐厅等配套设施，满足企业日常运营和员工生活所需。园区还提供地下和地上停车位，月租金为150元/个。

4. 交通与周边环境

• 交通便捷：项目紧邻轨道交通11号线康新公路站，距离仅约0.94公里，并有多个公交站点提供服务，如175路、1020路、1080路、浦东25路等。这使得园区员工的通勤非常便利。

• 周边配套：园区周边拥有多家酒店（如智选假日酒店、涵恬度假酒店等）、餐饮店（如罗城干捞悻粉、小财掌柜串串香等）和银行（如上海浦东发展银行、华夏银行等），能够满足企业和员工的不同需求。