投资上海浦东新区临港新片区/滴水湖，把握未来产业发展先机，3-4元租金项目精选

1. 上海生物与医药创新孵化园

一、交通位置

上海生物与医药创新孵化园位于中国(上海)自由贸易试验区李时珍路288号（请注意，根据公开发布的信息，该地址可能与“上海市浦东新区郭守敬路189号”或“上海市浦东新区郭守敬路199号”有所不同，但均指向同一或相近区域）。该区域交通便利，周边有多条公交线路和地铁站，方便员工通勤和物流运输。

二、楼盘介绍

上海生物与医药创新孵化园是一座专注于生物医药领域的创新孵化园区，致力于提供从研发、中试到产业化的全方位支持。园区内设施完善，拥有先进的实验设备和的技术团队，为入驻企业提供良好的研发环境和创新氛围。园区还积极搭建产学研合作平台，促进科技成果转化和产业升级。

三、出租租金

关于您提到的租金“3.5~3.5元/m²/天”，这一信息可能存在表述上的误差，因为通常租金范围会有一定的浮动区间。基于当前市场情况，生物医药创新孵化园的租金水平可能会根据楼层、朝向、装修等因素有所不同。具体租金水平建议直接联系园区管理方或相关中介机构进行咨询。

四、出租面积

园区内提供多样化的租赁面积选择，从几十平方米的小型实验室到几千平方米的大型研发中心不等，以满足不同规模企业的需求。企业可以根据自身实际情况选择合适的租赁面积。

五、楼盘周边配套

商业设施：园区周边商业设施完善，包括购物中心、餐厅、咖啡厅等，为入驻企业员工提供便利的生活服务。

交通设施：地铁和公交网络发达，员工通勤方便。园区周边还设有停车场，方便自驾车辆停放。

公共设施：周边公园、健身中心等公共设施齐全，为员工提供良好的休闲娱乐场所。

医疗资源：附近有医院和诊所等医疗机构，为员工健康提供保障。