上海浦东新区洋泾/联洋写字楼招商：3-4元/m²/天高性价比办公空间

1. 齐鲁滨江中心（中企未来世纪大厦）

一、交通位置

地理位置：齐鲁滨江中心（中企未来世纪大厦）位于上海市浦东新区，地处城市繁华地带，交通便利。

地铁交通：该楼盘距离地铁14号线的歇浦路站和地铁6号线的北洋泾站均较近，步行大约10分钟即可到达，为员工通勤提供了极大的便利。

公共交通：周边公交线路众多，可轻松连接上海市内各大区域。

二、楼盘介绍

建筑特色：齐鲁滨江中心（中企未来世纪大厦）作为甲级写字楼，拥有现代化的建筑设计和高端的商务配套设施。其一线江景的视野更是为入驻企业提供了的办公环境。

楼层状况：该楼盘由A栋和B栋组成，A栋总高12层（名义20层），B栋9层。室内层高方面，A栋净高3米，B栋层高4.5米，满足不同企业的办公需求。

配套设施：楼盘内配备有多部电梯（A栋4部客梯、2部转换梯、1部货梯；B栋2部客梯、1部货梯），以及充足的停车位（共200个），确保入驻企业的日常运营顺畅无阻。

三、出租租金

租金范围：根据市场情况，齐鲁滨江中心（中企未来世纪大厦）的出租租金为4.0~4.0元/m²/天（注意：此价格可能随时间波动，请以实际咨询为准）。该价格相较于周边同类写字楼具有较高的性价比。

四、出租面积

面积构成：楼盘提供多样化的租赁面积选择，从200平方米至10000平方米不等（组合租赁面积），整层面积约为1150平方米。企业可根据自身需求灵活选择租赁面积。

五、楼盘周边配套

商业设施：周边商业氛围浓厚，餐饮、购物、娱乐等配套设施一应俱全，满足入驻企业员工的日常生活需求。

金融服务：周边银行、证券、保险等金融机构众多，为企业提供便捷的金融服务支持。

2. 浦发壹中心

一、交通位置

地理位置：浦发壹中心位于浦东新区的核心地带，具体地址为歇浦路100号/浦东大道，地理位置优越，便于商务出行和日常通勤。

地铁交通：该楼盘距离地铁14号线的歇浦路站仅约287米（注：此距离可能因实际测量或地图更新而有所变化，但总体上非常接近），步行即可轻松到达，极大地提升了出行的便捷性。

公交线路：周边还有多条公交线路穿梭，可轻松连接城市各个区域，为租户和员工提供更多出行选择。

二、楼盘介绍

竣工时间：浦发壹中心竣工于2021年，是一座相对较新的现代化建筑。

建筑特色：该项目拥有5层高的摩天大楼，层高在4.05-5米之间，提供了宽敞明亮的办公空间。项目总占地和总建筑面积的具体数据未在参考文章中提及，但无疑是一座规模宏大的现代化建筑。

配套设施：项目内部配备了完善的商业配套设施，包括购物中心、豪华酒店、会议中心、健身房、餐厅等，为商务人士和居民提供了一站式的便利生活。

三、出租租金

租金范围：浦发壹中心的出租租金为3.8~3.8元/m²/天，价格相对稳定且具有较高的性价比。

四、出租面积

面积选择：该楼盘提供多样化的出租面积选择，从200m²至1300m²不等，满足不同企业的办公需求。

五、楼盘周边配套

教育资源：浦发壹中心周边汇聚了多所学校，如百灵鸟幼儿园阳光部、上海市第六师范附属小学（崮山路）等，为居民提供了优质的教育资源。

医疗资源：周边还有医疗机构，如上海市浦东新区公利医院等，为居民提供便捷的医疗服务。

商业设施：项目周边商业氛围浓厚，拥有多家银行、餐厅、购物中心等，满足租户和员工的日常生活和工作需求。

休闲设施：周边还有体育公园和休闲广场等，为企业员工提供了丰富的业余生活选择。