上海徐汇苑大厦：徐汇天钥桥商务地标，交通便捷，高效办公shouxuan！

项目概况

徐汇苑大厦，矗立于上海西南徐汇CBD的核心地带，与重建后的徐家汇体育公园并肩而立，尽享周边产业繁荣的无限机遇。

其空间规划高效且实用，采用方正的平面设计理念，无柱结构使得空间利用率得以大化发挥，为企业提供灵活多变的办公环境，满足各种工作需求。

徐汇苑大厦，建筑品质zhuoyue非凡，凭借出色的建造质量、的技术标准，以及持续且周到的维护保养服务，确保物业价值历久弥新，成为企业稳健发展的坚实后盾。

值得一提的是，徐汇苑大厦已全面翻新，从内部装潢到交付标准均实现全新升级，暖通空调系统也已完成更新换代，为企业和员工提供更加舒适、健康的工作环境，助力企业腾飞。

NO.2区位信息

徐家汇体育公园即将进行全面升级，以更好地契合其“国际赛事之都”的定位。新规划旨在将赛事与大众体育活动相融合。

内部设施:

33片羽毛球场

30片乒乓球场

3片网球场

户外设施:

4片全场篮球场

8片半场篮球场

4片网球场

交通优势:

紧邻内环高架和沪闵路高架高架入口/出口距离:

●中山南二路入口:200米

·龙华西路出口:400米

·宛平南路入口:1,000米

·宛平南路出口:1,000米

公交线路(20+线路):49、87、92、104、111、

144、166、178、770、824、957、958路等

轨道交通(5线/6站):

·1号线:上海体育馆站

·3号线:漕溪路站/龙漕路站

·4号线:上海体育馆站/上海体育场站

·11号线:上海游泳馆站(步行3分钟)/龙华站

·12号线:龙漕路站/龙华站

 NO.3楼宇参数

徐汇苑大厦:

总建筑面积:约4万㎡

标准层面积:1,268~1,299㎡

建筑总高度:28层

层高:

裸顶:3.7米

金属天花:2.8米

地面承重:250千克/㎡

电梯配置:

客梯:采用日本原装进口三菱电梯

高区:3台

低区:3台

服务梯:三菱，1台

空调系统:全新日本大金VRV全直流变频，配备PM2.5过滤技术，实现分户独立控制

供电系统:双电源设计

每层供电:80KW

总供电:6400KW

物业管理费:28元/㎡/月

竣工/改造时间:

·竣工时间:2002年

·改造时间:2021年启动

徐汇苑商务楼:

总建筑面积:6,373平方米

标准层面积:1,344平方米

建筑总高度:5层

净层高:2.8米

地面承重:250千克/平方米

客梯配置:3台日本原装进口三菱电梯

服务梯:1台日本三菱电梯

空调系统:日本大金VRV全直流变频，分层独立安装

供电系统:采用二路供电，每层办公区域内电量为60KW，总电量达3,200KW

物业管理费:28元/平方米/月

竣工时间:2008年竣工