淮海国际广场概览
地址与位置
地址:上海市徐汇区淮海中路1045号,淮海中路与襄阳路交汇处,紧邻汾阳路。
位置优势:坐落于上海市徐汇区的繁华地带,是城市中心的商务与购物热点。
开发商与背景
开发商:由中青旅集团(上海)与高申实业公司强强联手打造。
建成时间:2006年建成入市,成为该区域的标志性建筑。
建筑特色与规模
建筑类型:集办公、商业、居住于一体的综合性物业巨作。
楼层高度:45层国际甲级写字楼,配以4层商业裙房和16层公寓式酒店。
标准层面积:每层约1400平方米,总建筑面积约73000平方米。
设计亮点:精湛的设计、zhuoyue的功能,树立现代都市生活,为湖南街道7幢亿元楼宇之一。
租赁信息
租金范围:8元~11元/㎡/天,根据楼层、朝向等因素有所差异。
建筑面积:总建筑面积约73000㎡,整层面积1400~1600㎡,分割面积灵活,小195㎡。
楼层净高:整层净高2.70米,顶楼达到6米,提供宽敞舒适的办公空间。
得房率:高达70%,有效提升空间利用率。
电梯配置:配备8部客梯和1部货梯,满足高效便捷的垂直交通需求。
空调系统:采用VAV中央空调系统,提供舒适的办公环境。
架空地板:厚度达100mm,便于布线及提升办公环境品质。
停车位:地上10个,地下225个,月租费用为1800元/月,满足商务人士停车需求。
物业费:办公区域40元/㎡/月,商业区域50元/㎡/月,由物业公司管理。
物业公司:上海淮海国际广场物业管理公司,提供全方位、高品质的物业服务。