上海淮海国际广场：交通便捷，商务高地，尊享都市风尚办公体验

淮海国际广场概览

地址与位置

地址：上海市徐汇区淮海中路1045号，淮海中路与襄阳路交汇处，紧邻汾阳路。

位置优势：坐落于上海市徐汇区的繁华地带，是城市中心的商务与购物热点。

开发商与背景

开发商：由中青旅集团(上海)与高申实业公司强强联手打造。

建成时间：2006年建成入市，成为该区域的标志性建筑。

建筑特色与规模

建筑类型：集办公、商业、居住于一体的综合性物业巨作。

楼层高度：45层国际甲级写字楼，配以4层商业裙房和16层公寓式酒店。

标准层面积：每层约1400平方米，总建筑面积约73000平方米。

设计亮点：精湛的设计、zhuoyue的功能，树立现代都市生活，为湖南街道7幢亿元楼宇之一。

租赁信息

租金范围：8元~11元/㎡/天，根据楼层、朝向等因素有所差异。

建筑面积：总建筑面积约73000㎡，整层面积1400~1600㎡，分割面积灵活，小195㎡。

楼层净高：整层净高2.70米，顶楼达到6米，提供宽敞舒适的办公空间。

得房率：高达70%，有效提升空间利用率。

电梯配置：配备8部客梯和1部货梯，满足高效便捷的垂直交通需求。

空调系统：采用VAV中央空调系统，提供舒适的办公环境。

架空地板：厚度达100mm，便于布线及提升办公环境品质。

停车位：地上10个，地下225个，月租费用为1800元/月，满足商务人士停车需求。

物业费：办公区域40元/㎡/月，商业区域50元/㎡/月，由物业公司管理。

物业公司：上海淮海国际广场物业管理公司，提供全方位、高品质的物业服务。