苏河湾 汇能大悦中心 欢迎访问

汇能大悦中心

静安区海宁路1155号

在繁华的上海市静安区苏河湾，一座集购物、办公与休闲于一体的大型商业综合体——汇能大悦中心，以其独特的魅力和优越的地理位置，正逐渐成为城市的新地标。今天，让我们一同走进这座集现代商业与文化于一体的建筑，感受它所散发出的独特魅力。

汇能大悦中心坐落于静安区苏河湾核心位置，地处黄浦江、苏州河交汇点。这里不仅是上海的历史文化名片，更是现代商业与文化的交汇点。项目距苏州河仅400米，与地铁8、12号线曲阜路站零距离，近海宁路、西藏北路，交通极为便捷。无论是自驾还是公共交通，都能轻松到达城市的各个角落。

汇能大悦中心占地约2万平米，总建筑面积超18万平米，是一处集购物、写字楼以及步行街于一体的大型商业综合体。其设计灵感来源于上海的历史文化，融入现代商业元素，形成了一种独特的建筑风格。整个建筑外观采用双层LOW-E中空全景落地玻璃，既保证了室内的采光与通风，又展现了建筑的现代感。

走进大堂，挑高10米的空间给人一种宽敞而奢华的感觉。大堂装饰简约而奢华，配置了地暖，冬季尤为温暖舒适。这里不仅是一个商业空间，更是一个文化的展示窗口。无论是商务洽谈还是休闲娱乐，汇能大悦中心都能为您提供一个舒适、优雅的环境。

名义总层高48层，实际层高为42层，地下共有5层，总办公建筑面积约9.35万平米。整层面积在2100-2600平方米之间，标准层高4.5米，净高分别为低区2.9米、中高区3米。这样的空间布局既满足了不同企业的办公需求，又保证了办公环境的舒适度。

总建筑面积：约93,515㎡

业主方：汇能集团

物业管理：仲量联行

物业费：37元/㎡天·月

楼层面积：约2100-2,600㎡

起租面积：120平米-2600平米

租金报价：5元~9元/平/天

楼层层高：低区: 约4.2m中区-高区:约4.5m

楼层净高：低区:约2.9m中区-高区:约3.0m

大堂净高：约10m

电梯：通力品牌，目的选层系统

客梯：低区: 4部，2m/s 中区: 4部，3.5m/s中高区: 4部，5m/s 高区:6部，6m/s

消防梯：2部，4m/s

停车场转换梯：3部，1.75m/s

外立面：双层LOW-E玻璃幕墙

架空地板：约15cm

楼板荷载：300kg/m2

空调系统：2-10层四管制风机盘管系统VAV空调系统  开放时间：周一～周五08:00-19:00

新风系统：新风量30m³/h/p

机电系统：双路供电，配置一级负荷，后备电源1500KVA柴油发电机，并预留专用柴油发电机位

车位数：共1100个(包含新能源车位152个)

【配套】：大堂地暖，智能安防系统、人脸闸机系统及智能停车管理系统高效三合一，员工餐厅，顶层超广角会议中心

【交通】：8/12号线曲阜路双轨地铁站

【优势】：位于静安区核心商务区，周边配套商业购物中心和宝格丽酒店等；电梯可直达地大悦城商场、8/12号线地铁和停车场；外立面采用全景单元式双层玻璃幕墙设计，高效节能、隔热防辐射、采光通透视野开阔；周边配套齐全