上海东苑丽宝广场入驻莘庄核心，开启商务办公品质新篇章

东苑丽宝广场概览

一、项目介绍

名称：东苑丽宝广场
位置：闵行区莘松路58号
项目构成：占地总面积5.5万㎡，融合4幢Art Deco风格的商务楼与Block街区，构建生态办公、教育培训、美食休闲为一体的社区商业MINI综合体。

核心理念：生态办公，精致商务，引领未来
特色亮点：教育培训聚集地，地下车库全新升级，精致生活主题街区布局。

二、区位优势

核心位置：坐落于闵行区莘松路与七莘路交汇处，莘庄核心商圈的心脏地带。

交通网络：距离地铁1号线、5号线仅一公里之遥，公交站点紧密接驳，紧邻沪闵高架、S20、S4及沪杭高速，四通八达。

周边配套：3公里范围内覆盖147个居民社区，拥有60家幼儿园、24家中小学，周边写字楼及酒店林立，总居住人口超过93万，为商务活动提供强大支撑。

三、租赁信息

出租面积：灵活选择，范围从42㎡至1511㎡不等。

租赁价格：每日每平方米租金介于3.4元至4.0元之间。

物业费：每月每平方米30元，物业管理保障高品质办公环境。

楼层参数：层高3.5米，得房率约78%，空间利用率高。

空调系统：配备中央空调，服务时间为周一至周五9:00-19:00（含能耗），按需调整。

交付标准：提供精装修、遗留装修、毛坯等多种交付选项，满足不同企业的个性化需求。