静安MOHO：城市绿洲中的多元化商务生活
一、项目概览
地址：上海市静安区江宁路699号
整体体量：18万平方米，集购物、办公、住宿于一体的大型综合体
构成：
购物中心：8万平方米
写字楼：5万平方米
酒店式公寓：5万平方米
二、地理位置与交通
交通优势：紧邻地铁7号线昌平路站，周边环绕1、2、12、13号线，交通网络四通八达，轻松连接市区各大核心商圈。
三、设计理念与亮点
设计团队：汇聚BENOY、JTQInc、JWDK、SLT等设计团队，共同打造未来主义美学空间。
设计理念：受“CityGarden城市花园”启发，在繁华都市中营造垂直绿洲，实现人与自然和谐共生。
特色亮点：商业与办公深度融合，写字楼低区直通商业零售区，重塑综合体多维形态。
智慧办公系统，配备十部迅达电梯及PORT目的楼层管理系统，提升办公效率与体验。
智能车库管理系统，实现车辆管理、引导与寻车功能，优化停车体验。
标准层面积宽敞明亮，约2770平方米，设计现代，适合各类企业入驻。
社区孵化服务，为中小型创意产业公司提供多维度支持，激发创新活力。
四、租赁信息
办公区域：总面积48338平方米，分布于20层
租赁面积：灵活多样，从186平方米至整层2770平方米不等
租金：6.5元~10元/㎡/天，具体根据楼层、面积及租期等因素协商确定
物业费：40元/㎡/月，提供全面物业管理服务
楼层净高：710层3米，1120层2.8米，满足不同企业空间需求
电梯配置：客梯10部，货梯1部，确保高效通行
架空地板：120mm，提升办公环境品质
得房率：整层高达71%，优化空间利用
车位数量：共1415个，办公区域专用车位559~653个，满足商务出行需求