新必产业园 85平起租 精装交付 随时看 双轨交覆盖

新必产业园是上海的一个产业园区，以下是关于它的一些信息：

1. 基本信息：

• 地址：位于上海市闵行区联川路 213 号。园区性质为 104 工业用地，占地面积 39 亩（25942.8平方米），总建筑面积 53803 平方米，分为地上建筑五栋，共计 39573 平方米，地下建筑面积 14230 平方米。

2. 建筑及设施：

• 建筑风格：园区地上可用建筑为五栋，1 号楼和 2 号楼为玻璃幕墙，3、4、5 号楼为铝板幕墙。

• 层高：1 号楼、2 号楼 1 楼 5.5 米、2 楼 4.5 米、3-9 楼 3.9 米；4 号楼 4.5 米；3号楼、5 号楼 4.5 米、局部 7.1 米。

• 电梯：1 号楼、2 号楼配备一部 2t 货梯、两部 1.05t 客梯；4 号楼有两部 1.35t 客货两用电梯；3号楼、5 号楼配备 1.35t 客货两用电梯。

• 其他设施：园区实行人车分流，有两个车库出入口，计划车位 415 辆（地上 57 辆，地库 358辆），非机动车计划停车位 150 个。园区内用电电容 2500 千瓦，2 线 2变。目前无煤气管道（后期可申请），暂无商业配套（后期可申请 7-15%商业配套），但园区内部车辆管理系统、园区安防监控等都配备齐全。

3. 周边交通：

• 轨道交通：距离 8 号线联航路站 1.5 公里左右，江月路站 1.9 公里左右。

• 公交路线：有 174 路、沪塘专线、闵行 20 路、浦江 1 路、772 路、浦江 8 路等。

4. 周边配套：

• 酒店：全季酒店、曼哈顿酒店、莫泰酒店、彩虹公寓等。

• 商场：浦江城市生活广场、瓯盛购物广场、万达广场、壹品仓 O2O 会员仓储直购中心等。

• 医疗：上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海市浦东新区周浦医院等。

• 教育：斐尔国际美业商学院、上海师范大学附属中学、新清华博世凯外国语学校、向明中学等。

5. 产业定位与优势：

• 产业定位：主要面向高新技术产业和现代服务业，重点发展电子信息、生物医药、新材料等产业。

• 优势：作为上海市的重点产业园区，享受政府的多项优惠政策支持，包括税收优惠、资金扶持、人才引进等。园区内绿树成荫，环境优美，且社区氛围活跃，定期举办各类交流活动、技术研讨会等，为企业之间搭建了合作与交流的桥梁。