惠生大厦出租电话

2024-11-27 10:30 180.158.118.207 1次
发布企业
上海盛古房地产经纪事务所商铺
认证
资质核验:
已通过营业执照认证
入驻顺企:
2
主体名称:
上海盛古房地产经纪事务所
组织机构代码:
913101153208251401
报价
人民币¥4.00元每平方米
租金区间价
4-5元
净高
3.0米
交付标准
吊顶加空调
关键词
张江办公楼出租,张江办公选址,张江写字楼租赁,张江实验室租赁,张江办公、厂房出租
所在地
浦东新区张江路665号1001室
联系电话
021-60538881
手机
18917093766
经理
李香  请说明来自顺企网,优惠更多
请卖家联系我
18917093766

产品详细介绍


惠生大厦为研发办公楼,项目由A,B,C,D,E五栋办公楼及中庭组成。项目的主要功能是办公室和实验室,围绕每层楼梯平台设置有报告厅、内部食堂、运动室及若干会议室。

项目获得的中国绿色建筑三星级设计标志。理念是利用更多的可再生能源如:地热,太阳能,办公室外立面节能设计,废水回收再利用。

采用“聚合式”总部办公楼的设计理念,四栋办公楼和一栋研发楼围绕造型动感的中央主楼布置,形如开放的花朵。人们在建筑内的活动就像叶脉中的水分或是人体内的血液,具有向心性的特征。中央主楼是会议接待场所、便捷的联系空间,五栋副楼是各部门日常工作的空间。整栋建筑的有机布局,由使用者的行为决定,旨在提供纯粹、高效、有品质的工作生活的空间。

五栋副楼的端部对外指向城市道路和河流,其界面与周围相合,从间隔副楼的庭院可见到主楼的形象和中庭内空间。整个建筑提供给观看者灵动的视觉效果。



张江科学城具有多方面的优势,具体如下:


  1. 产业基础优势3:

    • 集成电路产业:集聚了近 500 家集成电路企业,年销售收入约占上海市的2/3,是中国国内产业链Zui完备、综合技术Zui先进、自主创新能力Zui强的集成电路产业基地。吸引了 7家全球集成电路设计企业在此设立区域总部、研发中心,产业的集聚效应明显,从芯片设计、制造到封装测试,形成了完整的产业链,有利于企业间的合作与协同发展,降低成本,提高效率。

    • 生物医药产业:形成了新药研发、药物筛选、临床研究、中试放大、注册认证、量产上市的完备创新链。聚集了 400余家生物医药企业、20 余家大型医药生产企业、300 余家研发型科技中小企业、40 余家 CRO 公司、100多家各类研发机构。全球 10 的制药企业中已有 7家在张江设立了区域总部、研发中心,在创新药物研发、高端医疗器械制造等领域处于国内领先地位,成为上海乃至全国生物医药产业的重要创新基地。

    • 人工智能产业:以人工智能岛为核心打造人工智能产业集聚区,岛上入驻企业遍布产业链的上中下游,并集聚了一批大企业创新中心和孵化器。人工智能与其他产业的融合发展也在不断推进,为各行业的智能化升级提供了有力支持24。

  2. 科研资源优势:

    • 大科学装置集中:拥有 14个大科学装置,如上海同步辐射光源等,这些大科学装置为科学研究提供了强大的技术支持和实验条件,能够帮助科学家开展前沿性的科学研究,为科技创新提供了坚实的基础6。

    • 科研机构与高校众多:汇聚了近 20家高校和科研院所,包括上海科技大学、中科院上海高等研究院等。这些科研机构和高校为企业提供了丰富的研究成果、先进的技术支撑以及大量的专业人才,促进了产学研的深度合作,加速了科技成果的转化4。

  3. 政策支持优势:

    • 国家战略叠加:作为上海科创中心建设的核心承载区,享受国家和上海市的一系列政策支持,在科技创新、产业发展、人才引进等方面具有政策优势。例如,在税收优惠、资金支持、行政审批等方面为企业提供了便利,有助于企业的快速发展3。

    • 制度创新先行:积极探索制度创新,如药品上市许可持有人制度试点、医疗器械注册人制度试点等,为生物医药等产业的发展提供了制度保障,吸引了更多的企业和项目落地1。

  4. 人才优势:拥有各类科技型人才达 40多万名,是全国创新人才集聚高地。良好的产业发展环境、丰富的科研资源以及完善的生活配套设施,吸引了大量的国内外人才前来创新创业。张江科学城注重人才培养和引进,为人才提供了良好的发展空间和优厚的待遇,形成了人才汇聚的良好局面4。

  5. 空间布局优势3:

    • 规划面积大:规划面积约 220平方公里,为产业发展和城市建设提供了充足的空间。可以容纳更多的企业、科研机构和创新项目,有利于产业的规模化发展和城市功能的完善。

    • 功能复合:形成了 “一心两核、多圈多廊” 的空间布局,“一心” 是指国际化、高品质、活力四溢的科创型城市副中心,“两核”聚焦科技创新,“多圈” 布局产业组团与生活组团,“多廊”形成生态空间格局。这种功能复合的空间布局有利于实现产城融合,提高城市的综合竞争力。

  6. 创新生态优势:

    • 创新企业集聚:众多创新型企业的集聚,形成了良好的创新氛围和创新生态。企业之间可以相互交流、合作、竞争,促进技术的创新和产业的升级4。

    • 孵化体系完善:拥有 86 家孵化器,构建起了 “众创空间 + 创业苗圃 + 孵化器 + 加速器”的完整创业孵化链条,为创新创业提供了全方位的支持和服务,帮助初创企业快速成长4。

  7. 交通与配套优势:

    • 交通便利:位于上海市中心城东南部,交通网络发达,与上海的其他区域以及周边城市的联系紧密,便于人员、物资的流动和交流。

    • 配套设施完善:在教育、医疗、商业、居住等方面的配套设施不断完善,为企业员工和居民提供了良好的生活条件,有利于吸引人才和企业的入驻。


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公司简介上海盛古房地产经纪事务所(简称“盛古房产”)成立于2014年,公司注册地位于上海自由贸易试验区,张江高科技园区内;公司实地注册,实地办公。主营写字楼租赁、研发楼实验室租赁、写字楼买卖、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务,我司全程免费为企业选址服务。 ...
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