上海科技投资大厦楼盘动态

★项目亮点：

160米甲级写字楼；

地铁学林路站13号线（在建21号线，预计2026年）上盖；

周边配套：五星酒店万豪、张江科学会堂、租赁式公寓、长泰广场等；

旗舰商办综合体，内连L+MALL、五星酒店张江希尔顿、自营中高端租赁式住宅；

设有7个双层挑空区域，为企业的多样化使用提供可能性；

2层连桥联通区域其他各商务商业设施，顶层为交易层，层高6米；

LEED金级认证，WELL金级认证，绿色建筑二星认证，屋顶标识；

优质企业入驻：海光信息、宏芯气体等

★房源信息：

租赁物业：上海科技投资大厦

租赁面积：2700平方米（建面），Zui小分割580/600/700/720平米

租金报价：人民币4.8元/平方米/天（含9%增值税）

物业管理费：人民币35元/平方米/月（含6%增值税）

交付状态：2024年6月已交房，标准交付

楼宇信息：

竣工日期：2024年6月

开 发 商：上海翌鑫置业有限公司

物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司

建筑高度：160m

总 层 数：地上30层，办公楼层5-35F（实际楼层4-30F），地下3层

总办公面积：67254.08㎡

标准层面积：2560.06-2722.97㎡

得 房 率：约70%

标准层高：4.5m

标准层净高：3.1m

交付标准：顶面铝板吊顶，地面架空地板，墙面精装交付

电梯：迅达电梯，采用自动派梯系统，客梯13部（低区3台，中区4台，高区6台），货梯2部，转换梯2部

供电标准：每层120kw，双路供电

楼板承重/荷载：租区350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡

空调系统：VAV+独立新风，租户24小时IT机房提供冷却水

总停车位：约897个

停 车 费：600元/月*辆（非固定）