爱国路地铁 芯工创意园 精装复式 庭院式办公体验

芯工创意园位于上海市杨浦区平凉路 2440 号

基本概况

• 前身与改造：其前身为上海灯芯绒总厂，始建于上世纪 80 年代，因产业更迭停止运营后，经更新改造设计，于 2019 年 3月完成改造交付，成为如今的时尚创意园区。

• 面积与布局：总占地面积约 40000㎡，总建筑面积约 20000㎡。园区由 6 幢办公楼（含独栋）和 1幢商铺组成，可灵活分割

建筑设计

• 外观设计：在建筑沿街面，优化原有蓝色彩钢板锯齿工厂形态，形成回应灯芯绒记忆的立面肌理。地面景观设计延续灯芯绒纹理，向历史致敬。

• 空间优化：通过打开局部通道，形成多个出入口，每一栋建筑都有独立出入口，实现庭院式办公体验。将沿街锯齿形建筑的单层空间变成loft 空间，提升现有空间价值。

• 细节处理：对建筑之间的楼梯进行艺术化处理，采用大胆鲜亮的明黄色，让社区更年轻化，也给人留下深刻印象。

配套设施

• 交通配套：比邻地铁 12 号线爱国路站，周边还有jun工路隧道等交通，无论是公共交通还是自驾出行都十分便捷。

• 商业配套：园区内有咖啡、便利店、面包店、园区餐厅、教育培训、健身房、展示办公等多种商业业态，满足企业员工的日常需求。

• 车位配置：共有 70 个车位，车位月租金为 500 元 / 位。

• 物业服务：由芯工物业管理有限公司管理 ，安保系统 24 小时运行，网络供应商有电信、联通。

园区优势

• 区位优势：位居杨浦中环核心地带，与国际时尚中心紧密相邻，尽享都市繁华与时尚气息，周边企业众多，产业氛围浓厚。

• 空间优势：楼层净高在 3-6m 之间，办公楼的楼层承重为 250-300kg/㎡，供电量办公 60w /平，能够满足不同企业的办公空间和设备承载需求。

• 环境优势：拥有 2000 平屋顶花园，每层皆有花园露台，景观内街，为企业员工提供了舒适、惬意的工作和休闲环境。

入驻企业

已有上海鑫福来贸易有限公司、上海木鑫建筑装饰有限公司、上海十涵装饰设计有限公司、上海桦加建筑装饰有限公司、满满艺术中心、海之星艺术、拳击、上海影芯文化传媒有限公司、上海创课教育科技有限公司等企业入驻。