北美广场238平4隔断28工位东南朝向精装出租

基础信息

• 地理位置：位于杨浦区大连路、昆明路口，隶属北外滩 CBD 板块，与五角场板块、四川北路板块、陆家嘴板块近在咫尺

• 开发商：上海汤米房地产开发有限公司

• 物业公司：仲量联行物业管理服务有限公司

• 竣工时间：2010 年

建筑规模

• 建筑面积：72724 平方米

• 占地面积：15160 平方米

• 楼栋量：3 栋，其中 A 楼 25 层、B 楼 21 层、C 楼 14 层 ，A、B 楼共享 1000㎡挑高 14米的气派大堂

• 总户数：312 户

• 容积率：3.50

• 绿化率：25%

• 层高标准：标准层高 4.1 米，单层净高 3 米

配套设施

• 停车位：422 个，车位费 1000 元 / 月

• 电梯：客梯 6 部，货梯 1 部

• 空调：大金 VRV 系统空调、中央空调

租赁与出售信息

• 出租价格：3.8-5.5 元 /㎡/ 天 ；物业费 25 元 /㎡/ 月

• 产权年限：40 年

周边配套

• 交通配套：距离地铁 4 号线大连路站仅 50 米，周边还有地铁 12 号线，以及多条公交线路，如25、79、222、317、325、573、597、746、853、870、871、975 路、申川专线等

• 商业配套：周边有快客、可的、光明、罗森等便利店，以及锦江之星等酒店，小背篓健康主题酒楼、丰裕餐饮连锁等餐饮场所

  金融配套：周边有工行、建行、农行等银行

办公室出租详情

北美广场A座 238平 东南电梯口

项目位于杨浦区昆明路518号，昆明路与荆州路路交叉口，地铁4.12号线大连路站100米。

周边拥有1条高架(内环线)、1座大桥(杨浦大桥)、2条轨道交通(4号线、12号线)、3条过江隧道(大连路隧道、新建路隧道、公平路隧道)和10多条公交线路，可直达城市的各个角落，为在此办公工作的商务交流提供的Zui大的出行便捷。

室内采用了大金VRV系统空调、启用多项先进弱电系统。

外墙双层LOW-E中空保温玻璃幕墙设计，物业管理，提供智能化、人性化的服务，打造一个安全、舒适、惬意的商务空间。完善的配套设施、日渐成熟的CBD商圈、为商务人事提供的畅通便捷使其与北美广场融会贯通，处处彰显了这个国际化商务平台的优越性和巨大潜力。

参考面积：238㎡

功能布局：前台+4隔间+28工位

租金报价：4.0元/平·天

增值服务：共享接待区、会议室、24H茶水间、网络服务、绿植服务、室内保洁服务；工商服务、法律服务、财务服务，税务合规，个税优化，政策申报等