上海城市生命科技园（生物医药孵化研发基地）

上海城市生命科技园

项目概况  

项目名称：上海城市生命科技园  

项目定位：生物医药孵化研发基地  

项目地址：中国（上海）自由贸易试验区外高桥保税区  

总建筑面积：89,041.27平方米  

建筑组成：10栋独立建筑，建筑密度44%，绿化率20%  

地理位置  

项目位于上海外高桥保税区，紧邻上海保税区海关大楼，地铁6号线航津路站步行100米即达。  

建筑规格  

技术参数：  

楼板荷载：标准层500kg/m²，首层800kg/m²  

总电量负荷：12000kVA  

层高：Zui高5.2米，柱距8.1米  

户型配置：  

A户型（1-3号楼）  

单栋面积：约9,600m²（含地下车库）  

楼层：B1~5F  

功能：商业、GMP厂房/实验室  

B户型（4-5号楼）  

单栋面积：约13,000m²（含地下车库）  

楼层：B1~5F  

功能：GMP厂房/实验室  

C户型（6-10号楼）  

单栋面积：约7,000m²（含地下车库）  

楼层：B1~5F  

功能：GMP厂房/实验室  

配套设施  

地下车库：  

总面积：11,510.93m²  

层高：4.35m  

车位数量：301个  

设备用房：包括污水处理机房、配电间、强弱电房、消防控制室、电梯、风井、水井等完善的基础设施。  

产业基础  

园区已形成成熟的生物医药创新基地，产业规模达4780亿元。已入驻企业包括：  

美药典中华区总部、康德乐、鼎新基因、瓴路药业、美奥多生物科技创新公司、上海药明康德馨瑶有限公司、高博产业转化研究院、凯西医药上海有限公司、德尔福研发中心、欧邻科蛋白组学技术项目、高瓴创投医疗器械园、百济神州上海医药研发中心、驯鹿投资细胞治疗技术产业园、上海美迪西生物医药有限公司、复旦创新中心生物医药公共服务平台等。  

区位优势  

自贸区便利：  

享受"先进区、后报关"模式  

特殊生物制品入境"绿色通道"，检疫时间缩短80%  

进口自用设备免征关税及部分进口环节增值税  

产业布局：  

园区属于上海"1+5+X"生物医药产业布局中的张江创新药产业基地范畴，专注于创新研发功能。  

周边配套  

商业配套：外高桥购物中心、联华超市、世纪联华、罗森便利店、麦当劳、F1精品酒店、皇冠假日酒店  

居住配套：阳明花园广场、尼德兰花园、仁恒家园等住宅区  

教育配套：上海师范大学附属中学、潼港小学、美星幼儿园  

医疗配套：新侨医院、上海中医药大学附属第七人民医院  

办公配套：鲁能大厦、宝钢国贸大厦、森兰国际大厦等写字楼群  

项目特色  

城市生命科技园依托外高桥自贸区与张江双重区位优势，聚焦医学研发、智慧医药、创新经济，打造全生命周期医学产业链平台，为生物医药企业提供从研发到产业化的全方位服务支撑。