张江科技港摩尔园 —临港研发楼

在开启数字经济及科技创新的新时代，张江科技港摩尔园作为临港新片区的一颗璀璨明珠，正吸引着越来越多的研发与制造企业前来落户。这个由张江集团精心打造的产业园区以“创新、智慧、生态”为理念，成为了各类企业发展的理想平台。

优越的地理位置

张江科技港摩尔园位于临港新片区北门户，北临丹漪路，南接洲德路，地理位置十分优越。园区占地面积2.64万平方米，建筑总面积达到6.33万平方米，拥有24米的建筑高度以及1.66的容积率，为各类企业提供了充足的空间和灵活的布局。

多元化园区建筑配置

园区规划经过科学合理的设计，布局包含3栋中试研发楼、3栋先进制造厂房及1栋生活服务中心，充分满足了企业从研发到生产的多元需求。这种楼宇错落有致的布局，不仅形成了独特的产业集群形态，也将更有利于企业之间的互动与合作。

产业聚焦与生态建设

张江科技港摩尔园强调围绕集成电路、智能制造、人工智能等新兴领域进行深入布局。在这样一个迅速发展的科技前沿，园区已吸引了多家youxiu企业入驻，逐步形成以高新技术为核心的产业生态。这种产业聚焦和生态建设，使得园区内的企业能够相辅相成，创造更多的协同效应。

优质的配套服务

为了提升企业的工作与生活质量，张江科技港摩尔园在配套设施方面也下了很大功夫。园区通过大面积绿化以及楼宇顶层花园的规划，创造出一个自然舒适的办公环境。生活服务中心为企业员工提供了丰富的生活配套，而公寓的同步启用更是切实解决了企业员工的居住问题，提升了他们的工作积极性和幸福感。

便利的交通网络

交通便利是企业选址的重要因素之一。张江科技港摩尔园周边交通四通八达，通过两港快线将浦东机场与滴水湖核心区紧密连接， 提高了通勤效率，为企业的快速发展提供了坚实的保障。无论是日常通勤还是商务出行，企业员工都能享受到高效的交通便利。

价格优势与市场分析

目前，张江科技港摩尔园的出租价格为每平方米1.50元，处于同类产业园区的合理价位。这种价格不仅体现了园区的优质服务和资源配置，也为企业提供了一个成本可控的发展平台。在临港新片区这个充满潜力的市场中，张江科技港摩尔园无疑是一个 吸引力的选择。

选择我们，共创未来

上海尚成房地产经纪有限公司专注于临港新片区的产业园招商，深谙商圈内写字楼及研发厂房的市场动态。我们为前来选址的企业提供专业的咨询及物业服务，致力于帮助客户找到Zui适合的办公空间。无论是在选址、租赁或是其他相关服务上，我们都能提供高效且优质的解决方案。

张江科技港摩尔园凭借其清晰的产业定位、完善的空间规划和贴心的配套服务，吸引了大量企业入驻。作为临港新片区的biaogan园区，未来将会在科技创新及行业发展的浪潮中，迎来更加的成就。

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