张江产业核心 日月光总部打造半导体协同创新平台

上海日月光总部项目介绍

上海日月光总部形成 “张江半导体产业核心 + 徐汇商务枢纽” 的双中心布局，分别聚焦半导体产业生态构建与高端商务运营服务，以差异化定位适配城市发展需求，依托运营体系打造合规且具价值的总部载体。

张江半导体产业总部：科创生态中的核心枢纽

落位于浦东张江科学城集成电路产业带的半导体产业总部，是全球半导体封测领域企业的中国区战略基地，集总部办公、研发创新、产业协同于一体，成为张江科创走廊的重要产业节点。

区位与产业生态适配

项目扎根张江科学城核心区域，周边集聚众多芯片设计、制造及设备企业，形成 “设计 - 制造 - 封测” 的全产业链集聚效应。依托区域集成电路专项政策与科创扶持举措，适配半导体企业研发与发展需求，毗邻高校与科研机构，为产学研融合提供天然土壤。交通上紧邻地铁线路，步行可达站点，配合周边纵横主干道与公交网络，构建便捷的通勤与商务出行体系。

空间规划与功能布局

园区由两栋现代化楼宇构成，采用自用与招租相结合的模式，其中一栋承载集团战略决策、研发运营等核心功能，另一栋面向产业链上下游企业开放，可根据需求进行空间灵活分割与组合。针对半导体产业特性，规划定制化研发空间，配备符合行业标准的洁净环境、防静电设施及温湿度控制系统，满足封装测试、可靠性验证等需求，设置共享洽谈区、会议中心等公共空间，适配企业日常办公与商务交流场景。

产业服务与生态构建

依托集团全球资源网络，为入驻企业提供技术协同、供应链对接与市场拓展支持，可链接全球研发中心开展先进封装等前沿技术联合攻关，共享成熟的供应商资源与头部客户对接渠道。作为市级孵化器与创业孵化基地，项目为企业提供政策申报、资质认定等一站式服务，助力对接产业基金与研发扶持资源，定期组织产业链沙龙与技术交流活动，促进企业间资源共享与合作共赢。园区配备物业团队，提供 24 小时安保、设施维护等基础服务，配套员工餐厅、便利店等生活设施，构建便捷的工作生活圈。

徐汇商务总部：核心商圈的高端商务载体

位于徐汇区漕溪北路的商务总部，是徐家汇商圈的甲级商务地标，聚焦数字经济、服务等领域，依托成熟的商业配套与交通优势，打造高品质办公与商务服务生态。

区位与商务配套优势

项目处于上海中央活动区核心节点，紧邻多条地铁线路与城市主干道，形成 “轨道 + 地面” 的立体交通网络，快速衔接虹桥枢纽等重要交通枢纽。周边集聚高端商业体、五星级酒店与市级文化场馆，构建 “办公 - 消费 - 文化” 的成熟商务闭环，银行、餐饮、休闲等配套一应俱全，满足企业日常运营与商务接待需求。依托徐汇区数字经济集聚带规划，享受区域产业扶持政策，成为跨国企业分支机构与成长型企业的优选办公载体。

空间设计与办公体验

建筑采用现代简约风格，内部采用无柱式结构设计，办公空间可灵活分割为不同规模单元，适配从初创团队到跨国企业的多元需求，局部区域支持办公与展示功能的复合改造。配备智能楼宇系统，涵盖脸识别门禁、智能会议设备等智能化设施，中央空调可实现灵活调控，提升办公效率与舒适度。共享空间包括大型会议中心、屋顶休闲区等，其中会议中心配备高端视听设备，可承接各类商务会议与行业活动，屋顶区域融合绿化与洽谈功能，营造生态化办公氛围。

商务服务与运营特色

由国家一级资质物业公司提供化运营服务，建立高效的诉求响应机制，涵盖设施维修、安保巡逻、环境维护等全方位内容。针对入驻企业需求，提供定制化装修咨询、政策补贴申报、才服务对接等增值服务，助力企业降低运营成本与发展门槛。通过优质企业集聚效应，形成涵盖科技、金融、服务的产业生态圈，促进企业间商务合作与资源联动。

从半导体产业的创新赋能到高端商务的服务，上海日月光总部双中心布局对接城市产业发展与商务办公需求，以合规运营与服务，持续为区域经济与产业升级注入活力