上海市特色产业园区——张江在线

张江在线新经济生态园二期·城市网邻产业园  

项目概况  

名称：张江在线新经济生态园二期（城市网邻产业园）  

地址：上海浦东新区盛荣路333号  

竣工时间：2025年5月  

总建筑面积：约53万㎡（地上33万㎡）  

建筑形态：8栋高层+4栋小独栋，山谷式布局  

产权性质：C6教育科研用地（104地块，可环评）  

核心优势  

产业定位：  

在线新经济：AI大模型、数字人、无人车、机器人、  

生物医药：实验室研发、小试/中试（需环评准入）  

人工智能：智能硬件、芯片设计、数据算法  

政策支持：上海市第二批特色产业园区，享受张江科学城专项政策  

租赁信息  

可分割面积：150㎡起，Zui大可组合至100,000㎡  

单层选择：700㎡/1500㎡/2200㎡/3000㎡  

独栋总部：1500㎡/2000㎡/3500㎡（Zui大可达26,000–41,000㎡）  

交付标准：毛坯/精装可选，支持定制  

物业服务：18元/㎡/月（含24小时空调运维）  

停车费用：450元/月/辆  

硬件配置  

层高承重：  

首层：6米，500kg/㎡  

标准层：4.5米，350kg/㎡（20%区域达700kg/㎡）  

电力系统：35KV双回路供电，基础115W/㎡（可扩容至200W/㎡）  

空调系统：24小时VRV独立控制  

电梯配置：高层为2客梯+1货梯+1VIP客梯  

网络基建：支持“网+电+云+链+存”数字基座  

生物医药配套：预留废水废气排放管井，支持GMP车间定制  

交通网络  

轨道交通：  

13号线中科路站（步行900米）  

道路交通：中环线华夏高架3分钟直达  

班车服务：7天通勤班车覆盖2/11/13/16号线  

园区配套  

商业服务：  

园区食堂（1200㎡/300座）、星巴克、全家便利店  

沿街商铺、下沉式商业广场  

周边配套：  

陆悦天地（16万㎡）、万科2049商业街  

张江科学会堂、川杨河滨水公园、纳什国际社区  

希尔顿酒店、智选假日酒店、张江科学之门双子塔  

项目愿景  

以AI大模型为技术驱动、公共数据开放为数据驱动、数字人/无人车等为应用驱动，打造上海在线新经济biaogan园区。