张江周浦芯 天纳创意园 —— 解锁文创与科技的共生之道

基础概况

• 地理位置：位于浦东新区建韵路 500 号，属于张江核心园中园，享受张江科学城政策辐射。周边交通便利，距离地铁 18 号线繁荣路站仅 800 米，步行约 10 分钟可达；公交线路覆盖 175 路、龙大专线等，毗邻外环线、浦东机场（20 公里）及虹桥机场（22 公里），形成 “地铁 + 高速 + 航空” 的立体交通网络。

• 园区规模：总建筑面积约 8 万平方米，由 3 栋主楼组成，可提供 137-8000 平方米灵活分割的办公空间，目前入驻率超过 95%，已吸引 260 余家高新企业入驻。

发展历程与运营主体

• 发展脉络：园区前身为 2004 年建成的老厂房，2012 年由上海天纳企业发展有限公司主导改造升级，2015 年后逐步引入文创、科技类企业，形成多元化产业生态。

• 运营主体：上海天纳企业发展有限公司成立于 2002 年，专注于产业园区开发与运营，旗下拥有天纳创意产业园、天纳商汇等多个项目。

产业生态与入驻企业

• 产业定位：以 “文创 + 科技” 为核心，重点集聚研发设计、数字科技、文化娱乐、智能装备等领域企业，形成跨行业协同创新的产业集群。

• 代表性企业：涵盖腾羽体育、凯晟动力技术、上海瀚垚生物医学科技、世纪畅链等科技企业，以及申纳建筑装饰、佳意德视听设备等文创企业，吸引宏石投资、韬松投资等金融机构入驻。

空间特色与配套服务

• 硬件设施：

• 室内精装设计，层高开阔，全通透布局，部分楼层配备 11 米挑高大堂及三菱观光电梯直达屋顶花园。

• 中央景观绿地与喷泉广场构成生态绿核，3 号楼由经纬建筑事务所改造，外立面焕新并融入现代设计元素。

• 生活配套：

• 园区内设有大型体育馆（篮球、足球、羽毛球等）、健身房、瑞幸咖啡、罗森便利店、KFC（装修中）、米袋鼠中餐等，满足员工日常需求。

• 周边 1.5 公里范围内可达周浦商圈，涵盖万达广场、小上海步行街等商业综合体。

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