出租｜景瑞大厦甲级写字楼，解锁高端商务办公新体验

区位与交通坐落于上海市浦东新区碧波路 5 号，张江高科技园区核心地段，紧邻地铁 2 号线张江高科站（步行约 4-8 分钟），周边汇聚龙东大道、罗山路高架等主干道，30 分钟可达陆家嘴、浦东国际机场。毗邻张江大厦、华虹科技园等产业集群，形成浓厚科创氛围。

空间与硬件总建筑面积约 10 万平方米，由五栋高层写字楼组成，提供 261-583㎡传统办公空间及 2-50 工位出租，得房率 70%，标准层净高 4-5 米，支持灵活组合与连层租赁。硬件设施包括：

• 智能系统：24 小时独立空调（按流量计费）、1000M 高速光纤、VRV 分体空调及智慧管理平台（支持能耗监测、空间预约）；

• 电梯与车位：客梯 2-4 部，地下 100 个车位（租金未明确），预留新能源充电桩；

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• 绿色认证：虽未明确 LEED 认证，但采用节能电梯、LED 照明等可持续技术。

租赁政策传统面积租金 4.5-5.5 元 /㎡/ 天（约 135-165 元 /㎡/ 月），工位出租 1000-1200 元 /  / 月（含水电网），物业费 10 元 /㎡/ 月，押二付三，提供 7 天免租期。